近日，市住房公積金管理中心公布了《東營市住房公積金2015年年度報(bào)告》(以下簡稱《年度報(bào)告》)，2015年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.47萬筆，共14.32億元，同比增長62.7%、109.3%。全年新開戶單位283家，新開戶職工19096萬人，凈增單位178家，凈增職工0.8萬人;國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)繳存占到近七成。全年提取11.08億元，83.6%用于住房消費(fèi)。

住房公積金

　　貸款：發(fā)放個(gè)人住房貸款共 14.32 億元對(duì)職工住房消費(fèi)支持力度大

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.47萬筆，共14.32億元，同比增長62.7%、109.3%。截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.62萬筆，66.59億元，貸款余額36.92億元，同比增長11.3%、27.4%、37.6%。個(gè)人住房貸款率為80.2%，比上年同期增加11.5個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行共計(jì)5家，比2014年新增1家。

　　“去年，無論從個(gè)人住房貸款筆數(shù)，還是從個(gè)人住房貸款總額，都有較大幅度的增長，這樣的增長主要得益于國家制定了一系列公積金優(yōu)惠政策和市住房公積金管理中心的大力貫徹。”業(yè)內(nèi)人士為記者介紹道，為提高住房公積金使用效率，加大對(duì)繳存職工住房消費(fèi)的支持力度，市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理擴(kuò)大住房消費(fèi)的實(shí)施意見》，《意見》主要包括“調(diào)整住房公積金貸款政策”、“調(diào)整住房公積金提取條件”和“公積金支付房屋租賃費(fèi)用實(shí)施辦法”等內(nèi)容，《意見》涉及的新規(guī)定已于2015年12月1日全部實(shí)行。

　　就貸款方面的新政，市公積金中心的業(yè)務(wù)人員總結(jié)為三點(diǎn)：其一，貸款條件放寬了。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6 個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　其二，貸款額度、年限增加。貸款額度為一人繳存住房公積金的職工家庭高30萬元，兩人繳存住房公積金的職工家庭高50萬元。借款人可貸額度計(jì)算系數(shù)由繳存基數(shù)的30%提高至50%。貸款期限長30年，貸款年限放寬至借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年。

　　其三，省內(nèi)能異地貸款。職工及配偶一方工作地或戶籍地在東營，在省內(nèi)其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關(guān)證明材料，可在我市申請(qǐng)貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內(nèi)其他城市工作的，在工作地購買自住住房時(shí)，可在我市申請(qǐng)貸款。

　　其四，市民可以“商轉(zhuǎn)公”。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

住房公積金

　　繳存：共繳存 18.05 億元 新開戶職工 1.9 余萬人

　　國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)占到近七成

　　《年度報(bào)告》指出，住房公積金繳存方面，我市全年實(shí)繳住房公積金單位2162家，實(shí)繳職工15.05萬人，繳存18.05億元，同比增長20.9%。當(dāng)年新開戶單位283家，新開戶職工19096萬人，凈增單位178家，凈增職工0 . 8萬人。截至2015年底，繳存總額110.55億元，繳存余額46.05億元，分別同比增長19.5%、17.8%。

　　“住房公積金繳存單位和新開戶職工增加幅度較大，表明我市企業(yè)正規(guī)化程度有大幅度提高，”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，之前，在我市不少規(guī)模較小、產(chǎn)值較少的私營企業(yè)沒有給職工繳存住房公積金，多數(shù)職工并未認(rèn)識(shí)到住房公積金是自己應(yīng)享的權(quán)利。隨著企業(yè)正規(guī)化程度的提高，為職工繳存住房公積金已成為多數(shù)企業(yè)的共識(shí)。

　　不過，這位分析人士同時(shí)指出，“從市公積金中心統(tǒng)計(jì)的繳存職工的構(gòu)成情況看，國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)占到近七成，仍是繳存主力。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占47 . 71%，國有企業(yè)占20.12%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.1%，外商投資企業(yè)占0.03%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.68%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占6.13%，其他占24.23%。

　　另外，按收入水平劃分，低收入群體占7.25%，中等收入群體占89%，高收入群體占3.75%，“中等收入人群是繳存的主要群體，這一群體的市民多在機(jī)關(guān)單位和國企工作�！边@位分析人士補(bǔ)充道。

　　提�。� 11.08 億元八成用于住房消費(fèi)

　　《年度報(bào)告》顯示，住房公積金提取方面， 2 0 1 5 年提取11.08億元，提取占當(dāng)年繳存額的61.4%，比上年同期減少1.3個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額64.5億元，同比增長20.7%。

　　提取的金額中，住房消費(fèi)提取占83.6%，非住房消費(fèi)提取占16 . 4% 。住房消費(fèi)提取包括購買、建造、翻建、大修自住住房3 8 . 1 5 % ，償還購房貸款本息44.99%，租賃住房0.46%;非住房消費(fèi)提取包括離休和退休提取9.77%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取5.46%，戶口遷出本市或出境定居0.66%，其他占0.51%。

　　據(jù)市公積金中心的工作人員介紹，住房消費(fèi)提取仍是提取的主要方面，其中，購買、建造、翻建、大修和償還購房貸款本息占到八成以上。

　　記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，2015年我市實(shí)施多項(xiàng)公積金提取“新政”：租住公共租賃住房的，按照實(shí)際支出金額提取;租住商品住房的，根據(jù)我市普通住房租金水平和租住住房面積，確定提取額度中心城區(qū)為1000元/月，其他區(qū)域及鄉(xiāng)鎮(zhèn)為800元/月。

　　職工購買自住住房，未申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的，在取得購房有效憑證1年內(nèi)，貸款辦理之前，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取和貸款金額不得超過購房款總額。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。

　　此外，交物業(yè)費(fèi)也可提公積金。據(jù)規(guī)定，繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，具體提取額度按每年1800元確定。

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