東營(yíng)市3月份新建住宅均價(jià)為5456元/㎡ 環(huán)比下跌0.62%
4月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2016年3月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，《報(bào)告》顯示，我市新建住宅均價(jià)為5456元/平方米，環(huán)比下跌0.62%，同比下跌1.21%。其中，較2月份每平下跌34元，較2015年3月份每平下跌66元。
東營(yíng)市新建筑宅平均價(jià)格下降
報(bào)告顯示，納入統(tǒng)計(jì)的100個(gè)城市中，60個(gè)城市環(huán)比上漲，較上月減少一個(gè)，2個(gè)城市持平，其余38個(gè)城市環(huán)比下跌。全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較上月擴(kuò)大了1.30個(gè)百分點(diǎn)。
我省納入統(tǒng)計(jì)的城市共有11個(gè)，2016年3月份新建住宅均價(jià)環(huán)比上漲的城市有5個(gè)，分別為威海、青島、濟(jì)南、煙臺(tái)、日照，其中威海環(huán)比漲幅高，為0.99%。環(huán)比下跌的城市有4個(gè)，包括聊城、德州、淄博、東營(yíng)，其中我市為0.62%。濰坊、菏澤與上月持平。通過(guò)分析數(shù)據(jù)得知，我省11個(gè)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比漲幅較上月有所收窄。
具體到我市，數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份、2016年1月份、2月份，我市新建住宅均價(jià)分別為5462元/平方米、5477元/平方米、5490元/平方米，到了3月份這個(gè)數(shù)據(jù)為5456元/平方米。
通過(guò)近期數(shù)據(jù)不難看出，我市房?jī)r(jià)雖然有一定波動(dòng)，但是波動(dòng)幅度相當(dāng)微弱，從價(jià)格上來(lái)說(shuō)，漲跌幅度始終處于100元以內(nèi)。
“中指”分析認(rèn)為，隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁�，全�?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。
一系列政策的實(shí)施在某種程度上的確刺激了庫(kù)存的去化。但是從我市目前情況來(lái)看，庫(kù)存壓力依然較大。
新一期中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)顯示，我市房地產(chǎn)可售面積為294.4萬(wàn)平方米，可售面積環(huán)比上期上漲2.60%。根據(jù)近4期情報(bào)得知，我市房地產(chǎn)周均成交面積為3.025萬(wàn)平方米。假設(shè)我市房地產(chǎn)可售面積不再增加，按照目前的周均成交面積測(cè)算，我市房地產(chǎn)庫(kù)存需要將近兩年時(shí)間才能消化完。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：東營(yíng)市新建住宅均價(jià)為5456元/平方米，環(huán)比下跌0.62%，同比下跌1.21%。其中，較2月份每平下跌34元，較2015年3月份每平下跌66元，按照目前的周均成交面積測(cè)算，我市房地產(chǎn)庫(kù)存需要將近兩年時(shí)間才能消化完。
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