近日，省住建廳、省金融辦、省農(nóng)行下發(fā)《關(guān)于做好支持農(nóng)民進(jìn)城購房信貸工作的通知》(以下簡稱“通知”)。3月24日，記者從中國農(nóng)業(yè)銀行東營分行了解到，自3月4日在農(nóng)行河口區(qū)支行放出筆40萬的貸款起，截至3月22日，短短的20天內(nèi)，我市已發(fā)放“農(nóng)民安家貸”1340萬元，為55個(gè)農(nóng)民家庭圓了城市安家夢。

農(nóng)民安家貸

　　還款方式人性化

　　可按季、半年或整年還款

　　據(jù)悉，“農(nóng)民安家貸”貸款付比例及利率按照現(xiàn)行個(gè)人住房貸款的政策執(zhí)行，付款比例低可執(zhí)行20%，付款比例達(dá)到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠。對區(qū)域內(nèi)競爭性樓盤購房客戶、評分較高的優(yōu)質(zhì)客戶等情況，經(jīng)農(nóng)行審批后還可執(zhí)行更加優(yōu)惠的利率。

　　借款人應(yīng)具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，享有集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)益;或?yàn)樾氯氤擎?zhèn)戶籍未滿1年(含1年)的農(nóng)民;年齡在18周歲(含)以上，55周歲(含)以下;身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力;自主自愿在城鎮(zhèn)購買商品住宅。滿足以上條件者均可申請“農(nóng)民安家貸”。

　　據(jù)農(nóng)行東營市分行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人萬福華介紹，以前并沒有針對農(nóng)民的專屬貸款產(chǎn)品，新出臺(tái)的“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品對還款方式進(jìn)行了創(chuàng)新，“針對大部分農(nóng)民無法提供收入證明書的難題，設(shè)定了符合農(nóng)民特點(diǎn)的收入認(rèn)定方式。針對農(nóng)民收入的季節(jié)性特點(diǎn)，除按月外，增加了按季、半年或整年的靈活還款方式�！�

　　27歲的林(化名)是河口區(qū)的一名農(nóng)民，租房在東城打工，因?yàn)槊媾R結(jié)婚，婚房也就提上日程，他曾經(jīng)申請過2次個(gè)人住房貸款，但因自己是打零工的農(nóng)民工，無法提供詳細(xì)的工資流水，因此沒有申請到貸款。今年3月份，農(nóng)行工作人員對其推介“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，幫他圓了進(jìn)城購房的夢想。

農(nóng)民進(jìn)城買房

　　“農(nóng)民安家貸”降低

　　農(nóng)民貸款購房門檻

　　通知規(guī)定，申請“農(nóng)民安家貸”的農(nóng)民，有雇主的，提供雇主開具的收入證明書;無雇主或無法出具收入證明書的，僅需提供收入聲明，并提供近期銀行收入流水進(jìn)行佐證;無法提供收入證明書且銀行收入流水不充足的，可由符合條件的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)，追加提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保。

　　此外，“農(nóng)民安家貸”的評分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)也降低了，按照農(nóng)行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款標(biāo)準(zhǔn)降低100分執(zhí)行，即一手房、二手房“農(nóng)民安家貸”評分準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)分別為415分和385分，此舉降低了農(nóng)民買房貸款的門檻。

　　記者從中國農(nóng)業(yè)銀行東營分行了解到，申請“農(nóng)民安家貸”的客戶大都為購置剛需房，而且以年輕人為主要群體。

　　萬福華告訴記者：“現(xiàn)在，農(nóng)村的年輕人結(jié)婚到城鎮(zhèn)買房已成為趨勢。‘農(nóng)民安家貸’是農(nóng)民進(jìn)城購房的及時(shí)雨，有利于擴(kuò)大住房有效需求，能夠加快二三線城市和縣城房地產(chǎn)市場的去庫存進(jìn)程�！�

　　通知還規(guī)定，省農(nóng)行將組織開展專項(xiàng)營銷活動(dòng)，積極為農(nóng)民推薦優(yōu)質(zhì)樓盤，并組織他們進(jìn)行團(tuán)購，以降低他們的買房成本、節(jié)省看房精力。各級房地產(chǎn)主管部門要協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，相應(yīng)推出支持進(jìn)城農(nóng)民購房專享優(yōu)惠，配合農(nóng)行有針對性地組織開展?fàn)I銷活動(dòng)，擴(kuò)大“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品的影響力。相應(yīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)要積極受理農(nóng)民擔(dān)保申請，簡化手續(xù)，降低收費(fèi)，為農(nóng)民提供高效服務(wù)。農(nóng)行也將優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，嚴(yán)格落實(shí)限時(shí)辦結(jié)制，提高辦貸效率，早日幫農(nóng)民實(shí)現(xiàn)進(jìn)城買房夢。

        0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）:東營市農(nóng)民進(jìn)城購房信貸工作已經(jīng)逐步展開，截至3月22日，我市已發(fā)放“農(nóng)民安家貸”1340萬元，為55個(gè)農(nóng)民家庭圓了城市安家夢。