繼2月20日參與房山地塊的角逐后，昨天，綠地和北京匯鈺豐投資均再度出現(xiàn)在昌平地塊的爭(zhēng)奪中。于昨天出讓的石景山和昌平區(qū)域三宗地共吸引8家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，石景山地塊落入北京華瀾恒泰囊中幾成定局，而昌平兩地塊花落誰家還有待專家的綜合評(píng)標(biāo)。

　　8企業(yè)參與3地塊競(jìng)標(biāo)

　　昨天招標(biāo)出讓的三宗地中，石景山地塊為商業(yè)金融用地，而昌平兩宗地均為公建混合住宅用地，且這兩宗地均需配建一定數(shù)量的保障房。據(jù)記者了解，昌平兩地塊分別為昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)B-04、B-05、B-07地塊和昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)公建混合住宅用地(配建公共租賃住房)，2月20日參與投標(biāo)房山地塊的綠地和北京匯鈺豐投資再度現(xiàn)身，對(duì)昌平兩地塊均有投標(biāo)。

　　在小湯山地塊的競(jìng)標(biāo)中，北京匯鈺豐的報(bào)價(jià)高，為12.6億元，其次為綠地的11.88億元，而北京未來科技城置業(yè)有限公司以11.66億元位居第三。據(jù)記者了解，該宗地的招標(biāo)出讓底價(jià)為11.31億元，這意味著，三家企業(yè)的報(bào)價(jià)均高于出讓底價(jià)。公開文件顯示，小湯山地塊建筑面積約17.79萬平方米，根據(jù)招標(biāo)文件，該宗地需配建建筑面積不少于5600平方米的限價(jià)商品住房。

　　在昌平北七家地塊的爭(zhēng)奪中，綠地和北京科技商務(wù)區(qū)建設(shè)有限責(zé)任公司聯(lián)合體的報(bào)價(jià)高，為10.508億元，而該宗地的招標(biāo)底價(jià)為9.92億元，北京匯鈺豐報(bào)價(jià)近9.99億元位列第三，另外一家投標(biāo)企業(yè)為昌平房地產(chǎn)開發(fā)總公司，報(bào)價(jià)為10.3262億元。據(jù)了解，該宗地的建筑規(guī)模約為17.2萬平方米，招標(biāo)文件要求，該宗地將配建建筑面積不少于2萬平方米的“公共租賃住房”。

　　于昨天出讓的另外一宗地為石景山區(qū)魯谷路C2商業(yè)金融用地(原北京市彈簧廠)，該宗地的建筑規(guī)模約5.47萬平方米，該宗地的招標(biāo)底價(jià)為4.02億元，包括中鐵建、北京實(shí)興騰飛置業(yè)發(fā)展有限公司和北京華瀾恒泰3家企業(yè)競(jìng)標(biāo)了該宗地，不過，只有北京華瀾恒泰一家企業(yè)以4.2365億元的報(bào)價(jià)超過出讓底價(jià)，按照招標(biāo)出讓規(guī)則，若無意外，該宗地將被一家高過出讓底價(jià)的企業(yè)摘得，折合成交樓面價(jià)約為7750元/平方米。

　　綠地再戰(zhàn)土地市場(chǎng)

　　值得關(guān)注的是，在北京的土地競(jìng)標(biāo)中，頻繁出現(xiàn)綠地等企業(yè)的身影。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心昨天發(fā)布的公告顯示，在春節(jié)過后的次土地出讓中，綠地以6.36億元成功斬獲房山區(qū)拱辰街道辦事處05-13-10、-13-12等地塊商業(yè)金融用地項(xiàng)目，折合成交樓面價(jià)約為5241元/平方米。另外，今年1月30日，綠地曾參與競(jìng)標(biāo)了順義區(qū)第20街區(qū)一宗地塊，并且以10.1億元的價(jià)格成功摘得，折合成交樓面價(jià)約為7094元/平方米。

　　另據(jù)公告顯示，2月20日出讓的房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)17-01-03、17-01-04地塊C2商業(yè)金融用地被旭輝斬獲，折合樓面價(jià)6237元/平方米。