12月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告，11月份，我國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的城市有53個(gè)，比上月增加18個(gè)。北京11月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲0.9%;二手住宅環(huán)比上漲0.3%，同比下降0.2%。

　　土地已經(jīng)不足，房地產(chǎn)成為稀缺資源?昨日，國土資源部就2012年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控情況舉行發(fā)布會(huì)，國土資源部土地利用管理司司長(zhǎng)廖永林回?fù)袅诉@一說法：截至今年11月底，全國閑置房地產(chǎn)用地還有1.1萬公頃。其中，閑置住宅用地為7461公頃，面積約相當(dāng)于10450個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)。

　　從全年看，土地市場(chǎng)雖然出現(xiàn)了一些季節(jié)性、區(qū)域性的波動(dòng)，但房地產(chǎn)用地供應(yīng)量、價(jià)格和結(jié)構(gòu)等變化并不大。加上流標(biāo)流拍多于往年，高價(jià)地遠(yuǎn)少于往年等情況，今年的土地市場(chǎng)整體仍處在低位，基本面保持了平穩(wěn)。

　　在發(fā)布會(huì)上，廖永林屢屢提到一個(gè)“市場(chǎng)異動(dòng)三類城市”的新提法。這針對(duì)的主要是在國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房?jī)r(jià)指數(shù)的全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅交易價(jià)格指數(shù)同比上漲或環(huán)比連續(xù)3個(gè)月上漲的城市，住宅或商業(yè)服務(wù)業(yè)用地供應(yīng)量偏離過去5年平均值、地價(jià)同比或環(huán)比上漲的城市，以及近3個(gè)月以來出現(xiàn)住宅或商業(yè)服務(wù)業(yè)用地較高異常地價(jià)的城市。

　　對(duì)于“市場(chǎng)異動(dòng)三類城市”，廖永林表示將加大土地供應(yīng)力度。這些地方的商品住宅用地供應(yīng)總量，原則上不能低于過去5年年均商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量。同時(shí)，這些城市將推出多宗地或安排同時(shí)出讓，壓縮“土地不足”等不實(shí)炒作的空間，避免不理性搶地。

　　第三種土地供應(yīng)的手段，則是減少流標(biāo)流拍。據(jù)國土部數(shù)據(jù)顯示，今年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)5.97萬公頃，同比減少15%，其中住宅用地供應(yīng)4.08萬公頃，同比減少21.7%。截至11月底，房地產(chǎn)用地供應(yīng)13.34萬公頃，同比減少8%。廖永林表示，這些土地可以和一些條件好的土地放在一起供應(yīng)，也可以適當(dāng)調(diào)降價(jià)格，提升企業(yè)拿地信心，提高供地成功率，促進(jìn)供求基本平衡。

　　新聞延伸

　　公開調(diào)查總價(jià)地

　　“國土部將對(duì)典型案例采取公開調(diào)查的方式，督促各有關(guān)城市嚴(yán)格依據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)和出讓合同約定進(jìn)行調(diào)查處理�！痹谏衔绲陌l(fā)布會(huì)上，廖永林一語直指今年全國總價(jià)地。

　　11月30日下午，南京市國土局公開拍賣下關(guān)濱江2號(hào)地塊。終，這幅地塊被南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司以底價(jià)56.2億元收入囊中，成為2012年全國范圍內(nèi)的總價(jià)地。

　　數(shù)據(jù)顯示，下關(guān)濱江2號(hào)地塊的出讓面積達(dá)36.4萬平方米，產(chǎn)權(quán)為商住混合用地，地塊綜合容積率1.99。因地塊的位置和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，參與競(jìng)拍的企業(yè)僅南京臨江老城改造建設(shè)投資有限公司一家企業(yè)，并成功以56.2億元成功競(jìng)得。而大型國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中冶置業(yè)占中標(biāo)公司80%的股份，因此成為“新地”的實(shí)際買家。

　　廖永林表示，各地要采取分割出讓、綜合競(jìng)標(biāo)、配建競(jìng)標(biāo)、提高付款難度等方式，避免再次出現(xiàn)“地”。此聲音一出帶動(dòng)地產(chǎn)股全線下行。