濟(jì)南匯統(tǒng)花園物業(yè)困局引關(guān)注 供暖成難題
從2002年批業(yè)主入住起，濟(jì)南匯統(tǒng)花園小區(qū)的種種物業(yè)困局成了各界關(guān)注的焦點(diǎn)。27日，記者跟隨濟(jì)南房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人走進(jìn)小區(qū)，深入剖析小區(qū)物業(yè)管理之路：小區(qū)物業(yè)危機(jī)的根源在于供暖、供水、供電等開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題。
27日上午，濟(jì)南市房管局“開(kāi)門(mén)辦房管”活動(dòng)走進(jìn)匯統(tǒng)花園小區(qū)。匯統(tǒng)花園小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問(wèn)胡女士是小區(qū)早入住的業(yè)主，她對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的波折之路深有感觸：從2002年批業(yè)主入住開(kāi)始，小區(qū)的物業(yè)矛盾就一直沒(méi)有消停過(guò)。2008年2月16日，因?yàn)楣┡瘑?wèn)題，小區(qū)物業(yè)矛盾再次激化，物業(yè)突然撤離，匯統(tǒng)花園被推到了風(fēng)口浪尖上。
胡女士說(shuō)，起初小區(qū)是區(qū)域供暖，整個(gè)小區(qū)燒12臺(tái)鍋爐。當(dāng)時(shí)市政供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是22.2元/m2,而燒天然氣成本差不多要35元/m2,天然氣價(jià)格漲了，物業(yè)公司在供暖這一塊兒確實(shí)是虧損的。因此雖然業(yè)主繳了取暖費(fèi)，小區(qū)還是被迫停了暖，這其實(shí)是物業(yè)矛盾產(chǎn)生乃至物業(yè)撤離的導(dǎo)火索。
除此之外，小區(qū)業(yè)委會(huì)顧問(wèn)何先生介紹，由于小區(qū)沒(méi)有一戶(hù)一表改造，小區(qū)停電停水等問(wèn)題直接導(dǎo)致了小區(qū)的混亂。匯統(tǒng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人邵先生說(shuō)，小區(qū)當(dāng)時(shí)沒(méi)有一戶(hù)一表改造，這就有一個(gè)總套表差額的問(wèn)題，再加上小區(qū)自來(lái)水管道有問(wèn)題，存在跑水現(xiàn)象，部分用電線路是臨時(shí)接來(lái)的，這對(duì)差額也有很大的影響。除了業(yè)主正常交的水費(fèi)，像變壓器的管線損耗等費(fèi)用也是一大筆支出，平均每個(gè)月都有上萬(wàn)元的差額，這些問(wèn)題都是物業(yè)公司無(wú)法承擔(dān)的�！爱�(dāng)初撤離小區(qū)，這個(gè)是主要原因。”
經(jīng)過(guò)濟(jì)南市建委、房管等部門(mén)的協(xié)調(diào)，小區(qū)的水、電、暖等問(wèn)題得到了解決，2008年11月，之前撤離小區(qū)的匯統(tǒng)物業(yè)才又“回歸”接管�！皡R統(tǒng)花園小區(qū)管理難，根源就在于這些開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題，這些難題恰恰不是物業(yè)公司能夠解決的�！辈稍L中，業(yè)委會(huì)、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人都有同樣的看法。
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| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
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