近日，歷城區(qū)華陽山莊物業(yè)一紙通知要將小區(qū)每月每平方米的物業(yè)費(fèi)提高4毛錢，而依據(jù)則是從今年8月1日開始實(shí)施的《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。記者采訪發(fā)現(xiàn)，其實(shí)華陽山莊的情況根本就不適用于新的標(biāo)準(zhǔn)。

　　一紙漲價(jià)通知

　　居民議論紛紛

　　25日上午，記者走進(jìn)歷城區(qū)華陽山莊小區(qū)大門，一側(cè)宣傳欄上的物業(yè)費(fèi)漲價(jià)的通知還嶄新如初，這份由華陽山莊物業(yè)辦公室于22日貼出的通知，也同樣貼在了每棟樓的單元門上。

　　從2013年1月1日起，物業(yè)費(fèi)將由目前的每月每平方米6毛錢漲到每平方米1元錢，近一半的漲幅讓小區(qū)業(yè)主們頗為不解�！�2010年漲過一次了，那次漲了兩毛，現(xiàn)在一下子又漲了4毛，漲得也太快了，這次連車位費(fèi)都漲了�！痹�1號(hào)樓前，幾位業(yè)主談起又要漲的物業(yè)費(fèi)，都十分不解。

　　在宣傳欄前，記者看到，通知除了物業(yè)費(fèi)漲到每月每平方米1元錢，車位租賃費(fèi)也調(diào)整為每個(gè)每月100元，同時(shí)小區(qū)每輛車都要安裝藍(lán)牙卡，每只140元。而居民關(guān)心的則是前兩項(xiàng)費(fèi)用的調(diào)整�！爸�前的車位費(fèi)每月也只是80元。”一位女士告訴記者。

　　物業(yè)稱有規(guī)可循

　　業(yè)主質(zhì)疑其星級(jí)

　　小區(qū)物業(yè)一位程姓工作人員告訴記者，其實(shí)小區(qū)之所以漲物業(yè)費(fèi)也只是參考了這個(gè)從今年8月1日才開始生效的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定出來之后，物業(yè)公司便相應(yīng)調(diào)整了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　不過對(duì)于物業(yè)按照三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的做法，小區(qū)業(yè)主并不認(rèn)同，“起碼的門禁無故障這一條就達(dá)不到，小區(qū)單元門現(xiàn)在有不少都已壞了很長(zhǎng)時(shí)間�！备鶕�(jù)業(yè)主于先生所說，記者在華陽山莊一期發(fā)現(xiàn)，不少單元門確實(shí)都已形同虛設(shè)。

　　“根據(jù)當(dāng)中規(guī)定的三星級(jí)物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，我們基本符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)四星、五星也應(yīng)該沒問題�！贬槍�(duì)業(yè)主的疑問，26日下午，小區(qū)物業(yè)祝經(jīng)理接受采訪時(shí)表示。

　　華陽山莊不適用新規(guī) 漲物業(yè)費(fèi)需業(yè)主同意

　　采訪中，歷城區(qū)房管中心物業(yè)科負(fù)責(zé)人告訴記者，華陽山莊物業(yè)以《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》為漲價(jià)依據(jù)的做法并不合規(guī)定，“新規(guī)定從今年8月1日開始實(shí)施，這之后新落成的小區(qū)及物業(yè)必須參考此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，華陽山莊并不在此范圍內(nèi)，如需漲價(jià)也得經(jīng)業(yè)委會(huì)過半業(yè)主同意�！�

　　對(duì)此，小區(qū)物業(yè)祝經(jīng)理表示，由于小區(qū)屬小產(chǎn)權(quán)房，并沒有成立。而對(duì)這種說法，歷城區(qū)房管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，既然小區(qū)房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)就更不適用于《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，“物業(yè)應(yīng)由街道牽頭，組織召開業(yè)主大會(huì)，物業(yè)費(fèi)的調(diào)整必須要獲得多數(shù)業(yè)主同意。”