北京京南嘉園小區(qū)居民擔(dān)心輻射要求物業(yè)重選址
用了近10年的臨時(shí)電將要改為正式電本是好事，然而，變電室落腳小區(qū)中心卻給京南嘉園的業(yè)主帶來了恐慌。近，該小區(qū)不少業(yè)主奔走呼吁，以圖變電室能遠(yuǎn)離住宅樓。昨天，該小區(qū)物業(yè)回應(yīng)將妥善解決業(yè)主們擔(dān)心的問題。
據(jù)了解，京南嘉園小區(qū)于2003年7月份入住，約千戶居民。大家使用的一直是臨時(shí)電，特別是在用電高峰時(shí)段，家中電器屢次被燒壞，故業(yè)主們對將臨時(shí)用電改為正式電的呼聲很大。前不久，有施工人員開始在小區(qū)中間公共場地上挖坑并裝設(shè)變電設(shè)備，因擔(dān)心電磁輻射等問題，業(yè)主們便開始聯(lián)名抵制。
昨天，記者看到該小區(qū)中心小廣場兩側(cè)圍繞有8棟住宅樓，其中近的約五六米，遠(yuǎn)的也只是二三十米，廣場南北兩端已建起白色塑鋼型房屋，區(qū)域內(nèi)多處已經(jīng)挖出溝溝坎坎，據(jù)稱是為將來埋電纜所準(zhǔn)備。
業(yè)主們反映稱小區(qū)兩個(gè)變電室落腳公共場所是物業(yè)公司私自設(shè)立，事先并沒有征求業(yè)主同意，“按照規(guī)劃，這個(gè)小廣場是小區(qū)的活動場所，每天都有很多老人和孩子在這兒休閑健身�！痹撔^(qū)業(yè)主“飛鳳”反映，令大家擔(dān)心的還是電磁輻射和噪音問題。據(jù)了解，截至目前，小區(qū)已經(jīng)有50戶業(yè)主聯(lián)名簽字呼吁讓該變電站“搬家”。
昨天上午，該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，將變電室設(shè)在小區(qū)中心活動場地上實(shí)屬無奈，雖然變電室離居民樓比較近，但據(jù)環(huán)保、供電部門測評，變電室不會給業(yè)主們帶來任何健康問題。該負(fù)責(zé)人稱，以后還會在變電室周圍設(shè)置種樹，做好綠化美化等工作，以消除安全隱患。
>>律師說法 重建建筑物須業(yè)主共同決定
本報(bào)律師團(tuán)成員、 北京民博律師事務(wù)所律師立強(qiáng)稱，《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，須由業(yè)主共同決定。小區(qū)公共活動場所屬于小區(qū)附屬設(shè)施，物業(yè)公司將其私自改變?yōu)榕潆娛沂遣缓戏ǖ摹?/P>
根據(jù)規(guī)劃，該小區(qū)公共場所為業(yè)主休閑健身所用，物業(yè)公司在此選址建設(shè)變電室，應(yīng)該是改變了公共活動場所的用途，即改建了建筑物附屬設(shè)施。如果小區(qū)沒有其他地方可建設(shè)變電室，該小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)先就選址建設(shè)變電室一事，征得該小區(qū)專有部分占建筑物總面積三分之二以上、且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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