傳珠江實業(yè)囤地20年 49萬平土地估值達900億
11月5日，珠江實業(yè)停牌一小時后復牌，再度漲停。
據(jù)珠江實業(yè)11月4日晚公告，珠江實業(yè)股票連續(xù)三個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計達到20%，根據(jù)規(guī)定停牌1個小時。
據(jù)了解，進入十月份以來，珠江實業(yè)已經(jīng)暴漲88.27%股價接近翻番，其中包括5個漲停板。包括上周珠江實業(yè)5個交易日4漲停，累計漲幅達54.11%。
珠江實業(yè)已確認，公司無資產(chǎn)重組等運作，并強調(diào)目前及未來三個月內(nèi)，未有涉及珠江實業(yè)應披露而未披露的信息;未有關于珠江實業(yè)控股權(quán)可能發(fā)生變化的事項;未有籌劃或發(fā)生與珠江實業(yè)有關的重大運作，不存在重大資產(chǎn)重組、收購、發(fā)行股份等行為。
有市場消息指出，由于珠江實業(yè)主營房地產(chǎn)，股價暴漲的部分原因是三季度業(yè)績爆發(fā)式增長。
而據(jù)珠江實業(yè)2012年三季報披露，前三季度凈利潤2.93億同比增長89%，原因是廣州珠江璟園項目、長沙珠江花城花盛項目結(jié)算增加所致。
不過，同日有另一市場消息認為，珠江實業(yè)在早于90年代就進入的廣州珠江新城區(qū)域，擁有的49萬平方米土地才是股價暴漲的真實原因。
消息引述相關分析指出，按珠江新城低容積率3.5，這49萬平米土地可建筑175萬平米住宅和商業(yè)設施，按珠江實業(yè)5萬/平米的住宅，商業(yè)設施均價計算，該些土地的價值達到900億元。
該消息另披露，當時珠實獲取的地價相當?shù)土�，樓面價僅有一千多元/平米，原始成本不足10億。按珠江實業(yè)25%的凈利潤率計算，珠江實業(yè)可凈賺225億。
翻查公開資料，2011年5月，確有媒體報道顯示珠實集團在廣州珠江新城坐擁土地儲備面積高達49.4萬平方米，報道亦指出這些地塊閑置時間長達20年之久。
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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