據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，房子入住多年，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國(guó)有部分購(gòu)房者正在經(jīng)受房產(chǎn)證難產(chǎn)之苦，少則3年多則10年。

　　消費(fèi)者1：我是02年買(mǎi)的房子，他承諾年底就能給我辦上房證，而且比我買(mǎi)得早，還有證十年多了，一直拖到現(xiàn)在，到現(xiàn)在沒(méi)有管。

　　消費(fèi)者2：我們住的是將近兩百家的住戶，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，我們要幫開(kāi)發(fā)商還款，還給我們辦理土地證和房產(chǎn)證，如果我們不交這個(gè)錢(qián)，就不會(huì)給我們辦理辦房產(chǎn)證。

　　消費(fèi)者3：2004年買(mǎi)的房子，到現(xiàn)在也辦不了房產(chǎn)證。

　　消費(fèi)者4：我09年應(yīng)該10月份就入住了，從我入住到現(xiàn)在已經(jīng)三年，因?yàn)槲屹I(mǎi)那個(gè)房子的時(shí)候，那個(gè)房子都已經(jīng)是限房了，反而現(xiàn)在一個(gè)結(jié)果就是沒(méi)辦下房產(chǎn)證來(lái)。

　　據(jù)記者調(diào)查了解，正在經(jīng)受房產(chǎn)證難產(chǎn)之苦的購(gòu)房者遍布全國(guó)各地，為什么這些購(gòu)房者買(mǎi)了房，房產(chǎn)證卻遲遲辦不下來(lái)?原因何在?我們的記者隨機(jī)調(diào)查采訪了部分地區(qū)辦房產(chǎn)證遭遇難題的購(gòu)房者，這些購(gòu)房者多年來(lái)為房產(chǎn)證四處奔波，維權(quán)經(jīng)歷各不相同，但感受相似，都是從焦急等待到積極維權(quán)再到不解，失望和無(wú)奈。接下來(lái)我們一起來(lái)關(guān)注他們都經(jīng)歷了些什么?

　　遼寧省大連市金州新區(qū)"康居花園"小區(qū)，記者調(diào)查了解到這里有600多戶居民長(zhǎng)達(dá)10年都沒(méi)有領(lǐng)取到房產(chǎn)證。記者采訪了其中一位業(yè)主。

　　業(yè)主：我是2002年在建筑公司交的現(xiàn)金，房地產(chǎn)買(mǎi)的房子，他承諾我是10月份買(mǎi)的，承諾年底就能給我辦上房證，一直到現(xiàn)在，現(xiàn)在就是說(shuō)管管，屢次說(shuō)上街道去打電話，現(xiàn)在就是說(shuō)沒(méi)看到什么效果。

　　沒(méi)有房產(chǎn)證，業(yè)主們就會(huì)遭遇到無(wú)法落戶、孩子上學(xué)需要多支付一筆費(fèi)用、房產(chǎn)也不能買(mǎi)賣(mài)的困難和尷尬，就這樣等待了10年，業(yè)主們有苦難言只能自己往肚子里吞，他們也曾懷抱希望積極維權(quán)，但結(jié)果總是被一拖再拖，承諾也是始終無(wú)法兌現(xiàn)。面對(duì)記者的采訪，他們猶豫再三后說(shuō)：我們有話想說(shuō)。

　　業(yè)主：有些地塊說(shuō)是土地局規(guī)劃局都沒(méi)批沒(méi)規(guī)劃，開(kāi)發(fā)商就蓋上了，蓋上了還賣(mài)給我們了，政府機(jī)構(gòu)就說(shuō)他是什么證都沒(méi)有，沒(méi)批這塊地，怎么可能還允許他賣(mài)。

　　遼寧省大連市金州新區(qū)"康居花園"小區(qū)，600多戶居民十年辦不下房產(chǎn)證，十年中業(yè)主多次維權(quán)，但每次都因?yàn)楫?dāng)?shù)卣�府領(lǐng)導(dǎo)更換而沒(méi)了下文，不過(guò)近業(yè)主們得到了新消息，在11月可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證了，這個(gè)消息是否靠譜，業(yè)主們也有些疑慮。記者聯(lián)系到處理“康居花園”小區(qū)房產(chǎn)證相關(guān)事宜的負(fù)責(zé)人。

　　負(fù)責(zé)人：區(qū)里面領(lǐng)導(dǎo)也非常重視，專(zhuān)門(mén)組成幾個(gè)組區(qū)里面領(lǐng)導(dǎo)親自開(kāi)這個(gè)會(huì)下了會(huì)議紀(jì)要，現(xiàn)在這個(gè)事情全力以赴，都已經(jīng)批完了，該補(bǔ)的件或者能其他的件能蓋的全都做了，這樣的話近期馬上就可以發(fā)證了。

　　遼寧省大連市金州新區(qū)"康居花園"小區(qū)，開(kāi)發(fā)商是破產(chǎn)了，好在政府現(xiàn)在承諾將在今年11月通知業(yè)主申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，我們也會(huì)再過(guò)一段時(shí)間后和這個(gè)小區(qū)的業(yè)主們?nèi)〉寐?lián)系，分享他們買(mǎi)房十年后取得房產(chǎn)證的喜悅心情。

　　同樣因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而導(dǎo)致房產(chǎn)證難產(chǎn)的四川省瀘州市龍南路"向陽(yáng)花園"小區(qū)，這里的100多戶業(yè)主們卻被要求繳納完開(kāi)發(fā)商所欠款項(xiàng)后才能領(lǐng)到房產(chǎn)證。記者采訪時(shí)了解到，四川省瀘州市龍南路的紅星街道辦事處今年9月通知業(yè)主領(lǐng)取房產(chǎn)證與土地證，但要求業(yè)主繳納123元/平米的"土地款"，業(yè)主們都表示，這筆錢(qián)不應(yīng)該由我們來(lái)繳納。

　　業(yè)主：我們住的是將近200間的住戶吧，每個(gè)平方123，交了以后按你的平方大小來(lái)算，如果我們不交這個(gè)錢(qián)就無(wú)法得到房產(chǎn)證。土地證已經(jīng)被開(kāi)發(fā)商壓在了銀行，銀行就是說(shuō)我們要幫開(kāi)發(fā)商還款，才給我們辦理土地證和房產(chǎn)證，如果我們不交這個(gè)錢(qián)，就不會(huì)給我們辦理房產(chǎn)證。

　　記者輾轉(zhuǎn)找到當(dāng)?shù)卣�府了�?"向陽(yáng)花園"小區(qū)房產(chǎn)證問(wèn)題的相關(guān)負(fù)責(zé)人， 他說(shuō)確實(shí)是交了"土地款"才能拿到房產(chǎn)證，但是出于業(yè)主自愿。

　　負(fù)責(zé)人：我不是案件的具體承辦人，我就不清楚，從工作這個(gè)角度我就跟法院們進(jìn)行了一個(gè)聯(lián)系，他們說(shuō)因?yàn)槭菍儆谖覀冞@邊爛尾樓處理涉及到一些遺留問(wèn)題的解決。法院在電話里面給我大體說(shuō)了一個(gè)解釋?zhuān)�他們要辦的處于自愿，還有就是街道實(shí)際上是幫他們盡義務(wù)，因?yàn)楸緛?lái)這些事情應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商來(lái)完善。

　　苦等多年，業(yè)主們都急切想要拿到房產(chǎn)證，可是這筆"土地款"也業(yè)主們都不愿繳納，那么業(yè)主應(yīng)不應(yīng)該繳納這筆"土地款"?明天我們?cè)谙盗袌?bào)道第二篇中，將請(qǐng)律師解答業(yè)主的這些問(wèn)題。上面兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主都是遭遇了開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)而導(dǎo)致的房產(chǎn)證難產(chǎn)，我們的記者采訪了一位房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士，她提到房產(chǎn)證難產(chǎn)還有可能是開(kāi)發(fā)商攜款跑了，如果現(xiàn)在有業(yè)主就正在遭遇這樣的事情，那也只能耐心等待政府來(lái)協(xié)調(diào)處理。

　　業(yè)內(nèi)人士：劃撥土地的時(shí)候老的遺留項(xiàng)目或者是急于出讓的階段會(huì)跟土地出讓金有關(guān)系，他們可能是先把房屋先是預(yù)售了，預(yù)售了以后可能是然后在反過(guò)來(lái)去交土地出讓金，有的就是開(kāi)發(fā)商惡意的就是覺(jué)得拿了房款了，就不想去交這些出讓金了，然后就跑了，或者就拖著不交，那你就拿不到開(kāi)發(fā)商自己的房產(chǎn)證，也就無(wú)從給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。尤其是開(kāi)發(fā)商如果走了的話，原來(lái)可能是得擱置一段時(shí)間，然后經(jīng)過(guò)業(yè)主找到政府，政府去協(xié)調(diào)。