近日，鄭州市一名為“蔚藍(lán)國(guó)際”的樓盤(pán)因涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售，被當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)“叫停”。然而，這家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商河南天寶置業(yè)有限公司在以書(shū)面形式向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)“決不進(jìn)行違規(guī)銷(xiāo)售，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，切實(shí)做到合法經(jīng)營(yíng)”同時(shí)，依然違規(guī)叫賣(mài)樓盤(pán)。

　　據(jù)了解，2005年，河南天寶置業(yè)有限公司以擴(kuò)建中原路、西三環(huán)為由向鄭州市政府申請(qǐng)獲得了98畝國(guó)有劃拔土地，開(kāi)發(fā)建設(shè)安置房項(xiàng)目“天寶美域”，后名“蔚藍(lán)國(guó)際”樓盤(pán)，用于安置拆遷村民。該樓盤(pán)位于鄭州市中原路與西環(huán)路交匯處東350米處，總建筑面積近20萬(wàn)平米。因該處樓盤(pán)位于鄭州市三環(huán)以內(nèi)，被當(dāng)?shù)厥忻穹Q為難得的“風(fēng)水寶地”。

　　鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)監(jiān)察一科鄭科長(zhǎng)告訴記者，該樓盤(pán)因涉嫌違規(guī)銷(xiāo)售房屋監(jiān)察隊(duì)已對(duì)其下達(dá)了行政處罰告知書(shū)，要求開(kāi)發(fā)商河南天寶置業(yè)有限公司停止一切違規(guī)銷(xiāo)售行為，接受行政處罰。

　　昨日，記者在鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)辦公室看到，河南天寶置業(yè)有限公司在給鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)的“整改報(bào)告”中承認(rèn)錯(cuò)誤，并表示堅(jiān)決整改。單從文字上看開(kāi)發(fā)商的態(tài)度似乎十分真誠(chéng)，確有“悔過(guò)”之心。河南天寶置業(yè)有限公司在其“整改報(bào)告”中如是寫(xiě)道：“房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)對(duì)我項(xiàng)目查處后，對(duì)我們進(jìn)行了宣傳教育，我們深該認(rèn)識(shí)到自身的錯(cuò)誤，并接受了監(jiān)察隊(duì)的調(diào)查處理。今后，我公司在未取行預(yù)售許可證前，決不進(jìn)行違規(guī)銷(xiāo)售，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，切實(shí)做到合法經(jīng)營(yíng)。”落款日期為，2012年10月24日。

　　令人啼笑皆非的是，就在河南天寶置業(yè)有限公司向鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)“合法經(jīng)營(yíng)”“不違規(guī)售房”的同時(shí)，記者以購(gòu)房者的身份再次來(lái)到該公司位于鄭州市中原西路的售樓部時(shí)，看到的卻是另外一種情形。

　　在河南天寶置業(yè)有限公司售樓部，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到這里時(shí)，受到了售樓員的的熱情迎接。這位售樓員告訴記者，目前整個(gè)樓盤(pán)22棟樓已全部建成，房子也基本售完，現(xiàn)在僅剩兩套，一套99平米的三室一廳的房子，一套150多平米的復(fù)式。目前的價(jià)格是4700元一平方，十分優(yōu)惠。售樓員還遞給記者一份樓盤(pán)促銷(xiāo)的廣告宣傳頁(yè)，上書(shū)優(yōu)惠價(jià)4660元/平方米，且未標(biāo)明所售房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。據(jù)了解，此樓盤(pán)價(jià)格比鄭州市同地區(qū)樓盤(pán)價(jià)房?jī)r(jià)低2000元左右。

　　問(wèn)起樓盤(pán)屬于何種性質(zhì)房產(chǎn)、手續(xù)是否齊全時(shí)，售樓員解釋說(shuō)，樓盤(pán)屬于安置房，手續(xù)沒(méi)有問(wèn)題，不能按揭貸款，必須一次性付全款。銷(xiāo)售人員向記者，購(gòu)房后一年以內(nèi)辦房產(chǎn)證，并且非鄭州戶口居民也可以購(gòu)買(mǎi)。

　　據(jù)了解，拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是對(duì)被拆遷人定向銷(xiāo)售的房子，不對(duì)外銷(xiāo)售。早在2008年9月份，鄭州市人民政府就下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置用房建設(shè)與管理的通知》。該通知指出：“拆遷安置用房是市政府為加快城市建設(shè)步伐而定向開(kāi)發(fā)的，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得擅自挪用，拆遷人、拆遷安置用房建設(shè)單位、拆遷單位不得將拆遷安置用房作為商品房轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售、出租或用于其他經(jīng)營(yíng)活。

　　鄭州市長(zhǎng)期從事城市規(guī)劃建設(shè)研究的翟女士說(shuō)，把村民安置用的房子拿出來(lái)公開(kāi)銷(xiāo)售，即使房子本身手續(xù)沒(méi)問(wèn)題，對(duì)非安置對(duì)象來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這種房子如果出現(xiàn)糾紛，產(chǎn)權(quán)也不受保障。

　　翟女士指出，將安置房當(dāng)作商品房變相銷(xiāo)售，是必會(huì)擾亂正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)。