聚焦陜西樓市新政:“吃螃蟹”需勇氣 調(diào)控仍要量力而行
繼貴陽新政之后，近日陜西省出臺的房產(chǎn)新政又讓本就敏感的樓市格局炸開了鍋。一個新事物的誕生，總是會在摻雜著鼓勵和謾罵的聲音中成長。陜西省所推出的“限利令”是會成為歷史的一粒沙塵，還是中國樓市前進道路的指路明燈，也只有時間才能得出完整的答案。
陜西房產(chǎn)新政出臺 “限”字令又有新招
近日，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同物價部門聯(lián)合發(fā)文，要求省內(nèi)各地測算并公布商品房銷售價格區(qū)間，將合理利潤率控制在10%左右，超出價格區(qū)間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預(yù)售證。通知還包括要各地結(jié)合實際制定商品住房現(xiàn)房銷售管理辦法和現(xiàn)房銷售支持政策。對條件成熟的區(qū)域或項目，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。
在限購令與限價令“折磨”疲憊了樓市后，陜西省推出的“限利令”又給本就頭大的房企們沉重一擊，一時議論四起。支持方和反對方各執(zhí)一詞，把這個剛出臺的政策瞬間推向了風(fēng)口浪尖，等待著眾人的洗禮。
“吃螃蟹”需要勇氣 陜西新政是一場自我革新
相較之前一些地方政府所推出的政策是為了挽救自己財政而作出的努力，陜西省所推出的房產(chǎn)新政在定義上就做出了明確的劃分：一切都是為了將房價拉回合理軌道所作出的努力。
此次新政，為已經(jīng)處于僵持階段的樓市定下了下一輪調(diào)控的基調(diào)，即將房價定價中的虛擬成份撇除，使其成為一個貨真價實的實體市場，防止開發(fā)商虛高房價。讓事實說話，用實際定價，讓房價真正能做到回歸合理。
在調(diào)控發(fā)展至今的兩年里，雖有一定成效，但房價始終與期望值相距甚遠(yuǎn)。在當(dāng)下的僵持階段，如何才能在已有勝利成果的前提下繼續(xù)接下來的調(diào)控工作成為房產(chǎn)政策的主線。陜西省此次的房產(chǎn)新政堪稱“吃螃蟹”的人，開啟了一場房產(chǎn)政策自我革新的新旅程。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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