29日下午，針對(duì)萬科兩名業(yè)主因涉嫌破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪被警方刑事拘留一事，煙臺(tái)市公安局芝罘分局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)過調(diào)查取證證實(shí)，萬科部分業(yè)主在維權(quán)過程中采用的維權(quán)手段違法，致使萬科·海云臺(tái)無法正常經(jīng)營銷售，被刑拘的兩名業(yè)主在組織、策劃不法活動(dòng)中起主要作用，涉嫌觸犯刑法第二百七十六條《破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪》。

　　芝罘分局辦案民警介紹，9月14日接到萬科公司報(bào)案稱：萬科·海云臺(tái)推出特價(jià)房活動(dòng)，引起萬科·海云臺(tái)部分業(yè)主不滿，自8月26日起，部分業(yè)主聚集在售樓處抗議，并采取非法手段擾亂辦公，嚴(yán)重破壞其公司的正常經(jīng)營秩序，造成巨額損失。接到報(bào)案后,民警經(jīng)過取證調(diào)查發(fā)現(xiàn)，萬科部分業(yè)主在維權(quán)過程中，多次聚眾采取堵門、拉橫幅、敲大鼓、高音喇叭制造噪音、制造垃圾、占據(jù)辦公場所、銷售熱線、阻撓客戶購房等一系列手段，致使萬科·海云臺(tái)無法正常經(jīng)營，給萬科造成重大損失，企圖迫使萬科·海云臺(tái)答應(yīng)他們的條件。

　　刑法第二百七十六條《破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪》及《高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，由于泄憤報(bào)復(fù)或者其他個(gè)人目的，毀壞機(jī)器設(shè)備、殘害耕畜或者其他方法破壞生產(chǎn)經(jīng)營，符合下列情況之一的，應(yīng)予以立案追訴:造成公私財(cái)物損失五千元以上的;破壞生產(chǎn)經(jīng)營三次以上的;糾集三人以上公然破壞生產(chǎn)經(jīng)營的;其他破壞生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)予追究刑事責(zé)任的情形。

　　據(jù)介紹,從9月1日起，部分業(yè)主開始輪班去售樓處抗議，每次規(guī)模都在30人左右;在售樓處亂扔垃圾，敲大鼓、高音喇叭制造噪音，占據(jù)辦公室和售房熱線,阻撓客戶購房等，致使萬科無法正常經(jīng)營。

　　所以，萬科部分業(yè)主采用的維權(quán)手段已涉嫌觸犯刑法第二百七十六條《破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪》。根據(jù)民警走訪調(diào)查，此次被刑拘的兩人在上述行為中起組織策劃主要作用。

　　業(yè)主和開發(fā)商上午談判無結(jié)果

　　在煙臺(tái)市相關(guān)部門協(xié)調(diào)下,萬科代表、萬科·海云臺(tái)業(yè)主代表于29日上午在萬科·海云臺(tái)銷售中心進(jìn)行談判。由于雙方提出的談判問題大相徑庭,談判無果而終。

　　29日上午10點(diǎn)10分左右,雙方談判正式開始。萬科方談判代表陳先生對(duì)污水處理廠及六大主題公園等情況做了說明。

　　參加談判的業(yè)主則把談判重點(diǎn)放在兩名業(yè)主被刑拘問題上。業(yè)主代表姜女士哭著說:“我的老公因?yàn)樵诖司S權(quán)被刑事拘留,人還在拘留所里。我們來不是想聽萬科說明污水處理廠等情況�！�

　　萬科方談判代表陳先生說,兩位業(yè)主被刑拘的消息是萬科辦公室人員在瀏覽網(wǎng)絡(luò)時(shí)獲知的,他也是從辦公室人員那里知道的,至于其他事,他并不知情。他只是按照公司要求,回答業(yè)主訴求,其他的事無可奉告。

　　談判中業(yè)主多次想就“放人”一事和萬科方代表溝通。萬科方一直表示“無可奉告”、“不知道”等。

　　談判一直“糾結(jié)”到11點(diǎn)30分左右。中途萬科方代表陳先生在業(yè)主代表的要求下,打電話向上級(jí)匯報(bào)關(guān)于業(yè)主被刑拘一事,但仍然沒有結(jié)果。

　　后,萬科方代表承諾,將帶著業(yè)主訴求回公司向上級(jí)匯報(bào),再給業(yè)主答復(fù)。

　　糾紛始末

　　2011年5月8日,萬科·海云臺(tái)項(xiàng)目在東山賓館搖號(hào)開盤,房價(jià)從8000-9000元/平方米不等。

　　2012年8月22日,萬科·海云臺(tái)在煙臺(tái)一家房地產(chǎn)網(wǎng)站打出廣告:93-137平方毛海裝修高層僅6280元/平方米起。

　　2012年8月26日,萬科·海云臺(tái)因大幅降價(jià)引起前期業(yè)主不滿,引發(fā)降價(jià)維權(quán)事件。近200名老業(yè)主在售樓處抗議。

　　2012年8月27日,萬科·海云臺(tái)在官網(wǎng)上發(fā)表說明:公司理解部分前期購房客戶因?yàn)閮r(jià)格波動(dòng)而感覺遺憾的心情,但對(duì)于沒有法律與合同依據(jù)的索賠要求不能接受。

　　2012年9月4日,萬科掛出公告:海云臺(tái)項(xiàng)目推出降價(jià)銷售活動(dòng),精裝修房價(jià)在6280-7100元每平方米之間不等。團(tuán)購達(dá)到一定數(shù)量還可以享受更低折扣。業(yè)主們擔(dān)心降價(jià)會(huì)導(dǎo)致房子質(zhì)量縮水,并對(duì)污水處理廠臭味擾民和配套六大主題公園縮減等提出質(zhì)疑。

　　2012年9月1日開始,業(yè)主開始到海云臺(tái)銷售中心靜坐要求開發(fā)商兌現(xiàn)承諾,并勸說前來看房的顧客不要購買海云臺(tái)的房子。

　　2012年9月11日,萬科·海云臺(tái)樣板間門口發(fā)生打人事件,沖突導(dǎo)致3名業(yè)主受傷。

　　2012年9月27日,兩名業(yè)主因涉嫌破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪,被警方刑事拘留。

　　2012年9月28日,兩位業(yè)主被刑拘的第二天,到萬科·海云臺(tái)售樓中心接續(xù)靜坐維權(quán)的業(yè)主已超過往日規(guī)模。

　　2012年9月29日,萬科代表和業(yè)主代表現(xiàn)場談判。

　　被刑拘業(yè)主家屬盼一家中秋團(tuán)圓

　　29日上午談判現(xiàn)場，被刑拘業(yè)主李先生的妻子姜女士看起來很憔悴。

　　“明天就是八月十五中秋節(jié)了,咋向老人交代啊?”姜女士說,丈夫來萬科維權(quán),結(jié)果被帶走了。親戚朋友都打電話過來問為啥被刑拘,她也不知道怎么跟親戚朋友回答。

　　丈夫被刑拘一事,姜女士并沒有告訴女兒和家里的老人。馬上就要八月十五了,她都不知道回家咋和老人交代�！安毁I萬科·海云臺(tái)的房子,也不會(huì)出這種事,沒想到惹了一身麻煩�！苯�女士說,八月十五團(tuán)圓日,一家何時(shí)能團(tuán)圓?

　　29日上午,趙女士的丈夫從外地趕回來,在談判過程中為不能“救”出妻子幾度落淚。