一線城市寫(xiě)字樓強(qiáng)勁 港地產(chǎn)大鱷順市而上
核心提示：
最新數(shù)據(jù)顯示，京滬廣深8月寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。切準(zhǔn)這樣的背景，一些常年在內(nèi)地市場(chǎng)極為低調(diào)的香港老牌地產(chǎn)商也將手上存貨悄然推出，順市而上。 來(lái)自上海市場(chǎng)最新消息顯示，由香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限...
新數(shù)據(jù)顯示，京滬廣深8月寫(xiě)字樓租售市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁。切準(zhǔn)這樣的背景，一些常年在內(nèi)地市場(chǎng)極為低調(diào)的香港老牌地產(chǎn)商也將手上存貨悄然推出，順市而上。
來(lái)自上海市場(chǎng)新消息顯示，由香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司打造的環(huán)智國(guó)際大廈即將封頂并推向市場(chǎng)。滬上國(guó)際代理行人士指出，恒基兆業(yè)雖然進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)較早，但近多年中一直相當(dāng)?shù)驼{(diào)，也并沒(méi)有太多重點(diǎn)項(xiàng)目推出，此次推出該重點(diǎn)項(xiàng)目的背后，更讓人關(guān)注其背后的企業(yè)戰(zhàn)略意圖。
“國(guó)內(nèi)一線城市強(qiáng)勁的寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)，應(yīng)該是該公司多年之后再有大舉動(dòng)的一個(gè)關(guān)鍵因素�！痹撊耸糠治�。
來(lái)自中原地產(chǎn)新數(shù)據(jù)顯示，8月，京滬廣深四大城市寫(xiě)字樓供應(yīng)量回落，但銷售量仍維持平穩(wěn)。北京由于上月寫(xiě)字樓集中入市拉動(dòng)本月成交量迅速回暖，成交量在四大城市中居于位。租賃方面，除成都外，其余七個(gè)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金指數(shù)延續(xù)上漲趨勢(shì)。其中，上海寫(xiě)字樓租金復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，月度環(huán)比漲幅高。北京則是今年以來(lái)寫(xiě)字樓租金累計(jì)漲幅高的城市，在租金上漲的同時(shí)空置率亦屢創(chuàng)新低。
對(duì)于恒基地產(chǎn)的此次重點(diǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)人士分析，環(huán)智國(guó)際大廈有其買(mǎi)點(diǎn)所在，植入先進(jìn)環(huán)保理念的環(huán)智國(guó)際大廈，以其節(jié)能低碳的設(shè)計(jì)理念，獲得香港環(huán)保建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的“銀級(jí)環(huán)保建筑”榮譽(yù)。同時(shí)，大廈為涉外甲級(jí)寫(xiě)字樓，地理位置優(yōu)越，處于上�；疖�(chē)站商圈。
值得關(guān)注的是，今年前8個(gè)月，上海寫(xiě)字樓累計(jì)銷售面積132.63萬(wàn)平方米，較去年同期增加23%，在四大一線城市中的表現(xiàn)僅次于廣州。今年前8個(gè)月，上海寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)的總供求比為0.97，呈供略小于求局面。
市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的投資欲望繼續(xù)上升，也成為恒基等香港地產(chǎn)商選擇此時(shí)項(xiàng)目入市的強(qiáng)大動(dòng)力。8月，上海高樓環(huán)球金融中心成交一宗大單交易。寶鋼集團(tuán)旗下的華寶投資以8.66億一次性購(gòu)入環(huán)球金融中57-59層樓面，總成交面積約1.04萬(wàn)平方米，交易單價(jià)約83000元/平方米。
來(lái)自上海市場(chǎng)新消息顯示，由香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司打造的環(huán)智國(guó)際大廈即將封頂并推向市場(chǎng)。滬上國(guó)際代理行人士指出，恒基兆業(yè)雖然進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)較早，但近多年中一直相當(dāng)?shù)驼{(diào)，也并沒(méi)有太多重點(diǎn)項(xiàng)目推出，此次推出該重點(diǎn)項(xiàng)目的背后，更讓人關(guān)注其背后的企業(yè)戰(zhàn)略意圖。
“國(guó)內(nèi)一線城市強(qiáng)勁的寫(xiě)字樓市場(chǎng)表現(xiàn)，應(yīng)該是該公司多年之后再有大舉動(dòng)的一個(gè)關(guān)鍵因素�！痹撊耸糠治�。
來(lái)自中原地產(chǎn)新數(shù)據(jù)顯示，8月，京滬廣深四大城市寫(xiě)字樓供應(yīng)量回落，但銷售量仍維持平穩(wěn)。北京由于上月寫(xiě)字樓集中入市拉動(dòng)本月成交量迅速回暖，成交量在四大城市中居于位。租賃方面，除成都外，其余七個(gè)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金指數(shù)延續(xù)上漲趨勢(shì)。其中，上海寫(xiě)字樓租金復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，月度環(huán)比漲幅高。北京則是今年以來(lái)寫(xiě)字樓租金累計(jì)漲幅高的城市，在租金上漲的同時(shí)空置率亦屢創(chuàng)新低。
對(duì)于恒基地產(chǎn)的此次重點(diǎn)項(xiàng)目，市場(chǎng)人士分析，環(huán)智國(guó)際大廈有其買(mǎi)點(diǎn)所在，植入先進(jìn)環(huán)保理念的環(huán)智國(guó)際大廈，以其節(jié)能低碳的設(shè)計(jì)理念，獲得香港環(huán)保建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的“銀級(jí)環(huán)保建筑”榮譽(yù)。同時(shí)，大廈為涉外甲級(jí)寫(xiě)字樓，地理位置優(yōu)越，處于上�；疖�(chē)站商圈。
值得關(guān)注的是，今年前8個(gè)月，上海寫(xiě)字樓累計(jì)銷售面積132.63萬(wàn)平方米，較去年同期增加23%，在四大一線城市中的表現(xiàn)僅次于廣州。今年前8個(gè)月，上海寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)的總供求比為0.97，呈供略小于求局面。
市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的投資欲望繼續(xù)上升，也成為恒基等香港地產(chǎn)商選擇此時(shí)項(xiàng)目入市的強(qiáng)大動(dòng)力。8月，上海高樓環(huán)球金融中心成交一宗大單交易。寶鋼集團(tuán)旗下的華寶投資以8.66億一次性購(gòu)入環(huán)球金融中57-59層樓面，總成交面積約1.04萬(wàn)平方米，交易單價(jià)約83000元/平方米。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
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