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義烏72億拿地10天后現(xiàn)代城違規(guī)開賣


					

					
						
							時(shí)間：2011-09-09 10:03:58      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                                8月11日，經(jīng)過251輪競價(jià)、底價(jià)暴漲150%后，浙江義烏國際文化中心07、08地塊土地價(jià)格再次創(chuàng)下全國單宗住宅市場最高價(jià)，被義烏市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以72.19億元拿下。然而，就在土地出讓公示前的8月13日，該...                                    

                                                

   

                  
                        
						    8月11日，經(jīng)過251輪競價(jià)、底價(jià)暴漲150%后，浙江義烏國際文化中心07、08地塊土地價(jià)格再次創(chuàng)下全國單宗住宅市場高價(jià)，被義烏市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以72.19億元拿下。然而，就在土地出讓公示前的8月13日，該地塊以“現(xiàn)代城”命名的房產(chǎn)銷售廣告就出現(xiàn)在當(dāng)?shù)仉娨晥?bào)刊上，并在公示結(jié)束后的8月22日開始銷售�！艾F(xiàn)代城”為何在剛拍下地、也未取得銷售許可證的情況下，就迫不及待開始銷售？記者近日在義烏市調(diào)查發(fā)現(xiàn)，浙江義烏作為浙江民間資金為活躍的區(qū)域之一，房地產(chǎn)成為民間資金為青睞的投機(jī)對(duì)象，這使開發(fā)商開始鋌而走險(xiǎn)，高價(jià)拿地后違規(guī)賣起了房。
　　“購房合同”只是一張白條
　　9月1日，也就是浙江義烏市現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地公示后一周，現(xiàn)代地產(chǎn)售樓處，“現(xiàn)代城”樓盤效果展示圖正吸引著大批購房者前來觀摩�，F(xiàn)場工作人員告訴記者，“現(xiàn)代城”不銷售，不過要預(yù)訂可以上四樓咨詢。墻上標(biāo)語明確告知：“現(xiàn)代城”概不銷售。然而，就在四樓電梯出口，“現(xiàn)代城”簽約流程醒目地張貼在墻上。流程明確規(guī)定了該樓層各房間的功能，其中包括付款、簽合同、辦理按揭等。
　　記者以購房者身份，隨銷售人員從一樓的銷售展示中心進(jìn)入四樓一個(gè)房間。該房間墻上除貼著項(xiàng)目總平面圖外，還貼著在售五幢樓房的價(jià)格表。工作人員表示，公司會(huì)與購房者簽訂一份收款證明，注明購房者所買房號(hào)、戶型。大約一年多后可與購房者簽署正式購房合同，購房者屆時(shí)可申請(qǐng)房貸。記者看到，前來簽訂合同并繳款的人絡(luò)繹不絕。趙先生當(dāng)場交付了120萬元付款，獲得的“購房合同”則是一張“購房聯(lián)絡(luò)單”和一張蓋著“現(xiàn)代房產(chǎn)”的付款收據(jù)。前者注明購房者姓名、聯(lián)系方式、住址和房子位置。據(jù)銷售人員介紹，小區(qū)總計(jì)26幢3000多套公寓，戶型覆蓋大中小，從90多平方米到200多平方米均有，毛坯房，銷售均價(jià)2.88萬元/平方米，約三年后建成。若要購房，只能在其中的五幢樓房進(jìn)行挑選。因?yàn)檫@些房源被公司股東獲取，可以先行出售，其他房源要過段時(shí)間才能出售，若有意向，可先進(jìn)行意向登記。
　　前來購房者表示，看好“現(xiàn)代城”未來升值的潛力。公開資料顯示，“現(xiàn)代城”所在的義烏國際文化中心的中心區(qū)07、08地塊，正是現(xiàn)代地產(chǎn)于8月11日以72.19億元拿下的，樓面價(jià)格為15000余元/平方米。該地塊是義烏國際文化中心的一部分，北依義烏江、西鄰梅湖會(huì)展體育中心，處于義烏市內(nèi)優(yōu)越的區(qū)位。而國際文化中心，則是義烏市未來幾年重金打造的“義烏新客廳”，總投資超過25億元，建成后將成為義烏市民開展文化、休閑、娛樂等活動(dòng)的重要場所。正因?yàn)槿绱�，就在土地出讓公示前�?月13日，該地塊以“現(xiàn)代城”命名的房產(chǎn)銷售廣告就出現(xiàn)在當(dāng)?shù)仉娨晥?bào)刊上，并在公示結(jié)束后的8月22日開始銷售。
						
               



               

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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
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                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
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                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
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                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03