什么地這么貴？

　　原是縣林業(yè)局舊址

　　昨天下午，記者在子長(zhǎng)縣秀延路東段見(jiàn)到了這塊身價(jià)過(guò)億元的土地。據(jù)了解，這塊土地原是子長(zhǎng)縣林業(yè)局的辦公舊址，早在2008年5月份就已經(jīng)廢棄，泥濘的院子成了交警部門(mén)的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。據(jù)管護(hù)停車(chē)場(chǎng)的李先生講，在上個(gè)月，政府部門(mén)在縣電視臺(tái)連續(xù)播出拍賣(mài)公告，但令人意外的是，就這么一塊土地，卻在9月3日拍出了1.22億元的天價(jià)。

　　為什么這么貴？

　　起拍價(jià)為6000萬(wàn)元

　　子長(zhǎng)縣城黃金地段的房子不過(guò)四五千元每平米，這么高的土地價(jià)格，房子不賣(mài)到每平方米2萬(wàn)元以上，絕對(duì)掙不到錢(qián)，也不知競(jìng)拍者是怎么想的。據(jù)一名知情者講，參加拍賣(mài)的自然人或法人要交500萬(wàn)元押金，起拍價(jià)為6000萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，該宗土地的拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)并沒(méi)有在子長(zhǎng)縣，而是在距離該縣百里之外的延安市寶塔區(qū)姚店鎮(zhèn)政府會(huì)議室。據(jù)知情者講，是因?yàn)楫?dāng)?shù)卣�府“害怕林業(yè)局老職工鬧事，因?yàn)檫@片土地存在一些爭(zhēng)議”。

　　這么貴誰(shuí)出手？

　　中標(biāo)者是煤老板

　　9月3日上午11時(shí)左右，拍賣(mài)活動(dòng)如期舉行，現(xiàn)場(chǎng)氣氛異�；钴S，十多名參與競(jìng)拍者頻頻舉牌，叫價(jià)從6000萬(wàn)元開(kāi)始，一路飆升，直至叫價(jià)上億元時(shí)，只剩下3名競(jìng)拍者舉牌叫價(jià)，后該宗土地被一名吳姓煤礦老板以1.22億元的價(jià)格拍得。“現(xiàn)場(chǎng)太激烈了，血都沖上了頭，也沒(méi)有仔細(xì)盤(pán)算這塊地究竟值不值這個(gè)價(jià)錢(qián)，只顧舉牌了！”一名當(dāng)時(shí)參與的競(jìng)拍者說(shuō)。9月5日下午，記者撥通了中標(biāo)者吳先生的電話，他在電話中說(shuō)：“地價(jià)確實(shí)很高，但在黃金地段，我覺(jué)得值�！眳窍壬�還一再叮囑，希望記者不要炒作此事。

　　看價(jià)錢(qián)搞不懂

　　業(yè)內(nèi)人士稱匪夷所思

　　昨日下午，記者就此事咨詢了省土地部門(mén)的一位工作人員，對(duì)方覺(jué)得匪夷所思。并表示在全國(guó)諸如北京、上海、廣州等一線城市，這樣的地價(jià)也并不多見(jiàn)。子長(zhǎng)縣林業(yè)局一退休干部說(shuō)：“據(jù)我所知，這塊土地拍賣(mài)前的評(píng)估價(jià)是3000萬(wàn)元，我覺(jué)得都已經(jīng)很高了，但卻拍了1.22億元，其中的原因讓人無(wú)論如何都看不懂�！�

　　問(wèn)原因也不難

　　當(dāng)?shù)厝罕姡号馁u(mài)成了炫富

　　也有群眾認(rèn)為，拍出如此高的天價(jià)其實(shí)也不難理解�！耙恍┟豪习鍚�(ài)炫富，加上有縣領(lǐng)導(dǎo)親臨拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)，拍到后價(jià)就飆上天了！”當(dāng)?shù)匾恍┤罕娬f(shuō)。知情者說(shuō)，子長(zhǎng)縣是全國(guó)級(jí)貧困縣，去年的財(cái)政收入4.8億元，而這塊土地相當(dāng)于該縣去年四分之一的財(cái)政收入。

　　對(duì)比 延安平均地價(jià)每畝約200萬(wàn)元

　　本報(bào)延安訊 昨日下午，記者從有關(guān)渠道獲悉，延安市區(qū)目前的平均地價(jià)在每畝200萬(wàn)元左右，市區(qū)黃金地段高價(jià)格在每畝1000萬(wàn)元左右。

　　據(jù)延安地產(chǎn)業(yè)人士趙玉科介紹，延安市目前地價(jià)因地段而有較大差異，像距離市區(qū)較遠(yuǎn)的黃蒿灣，其地價(jià)在120萬(wàn)元左右每畝，在百米大道繁華地段，地價(jià)大約為300萬(wàn)元每畝；而在市區(qū)黃金地段，其地價(jià)高也不會(huì)超過(guò)1000萬(wàn)元每畝。當(dāng)他聽(tīng)說(shuō)子長(zhǎng)縣煤礦老板以1.22億元拍得3.04畝土地時(shí)，直呼“不可思議”！

　　對(duì)話

　　中標(biāo)者稱沒(méi)有搞過(guò)房地產(chǎn)

　　能夠拍得寶地，自然是高興的事情。不過(guò)在昨天晚上，吳先生再次給記者打來(lái)電話笑著說(shuō)：“我買(mǎi)下了這塊地，很高興，不過(guò)下來(lái)問(wèn)了問(wèn)人，的確是貴了！”不過(guò)他隨后又接著說(shuō)：“貴就貴了，我是子長(zhǎng)人，當(dāng)時(shí)想著就是要這塊地，也沒(méi)有多想，所以就急著舉手了，忘記了價(jià)格已經(jīng)很高了！”

　　他表示，自己還是想在自己老家做點(diǎn)實(shí)事。不過(guò)，隨后他也告訴了記著一個(gè)非常驚人的消息，他說(shuō)：“我現(xiàn)在是拍了一塊地，不過(guò)以前，我卻從來(lái)都沒(méi)有搞過(guò)房地產(chǎn)，所以，對(duì)于房地價(jià)格并沒(méi)有一個(gè)很清楚的認(rèn)識(shí)�！睂�(duì)于這塊地未來(lái)如何規(guī)劃，先生表示說(shuō)：“這塊地的確是買(mǎi)貴了，但是我們也應(yīng)該看到，這里的地理位置也不錯(cuò)，所以，我會(huì)把這里蓋成精品樓。然后把樓房也賣(mài)貴一些！。”