南京降價樓盤多為“假摔” 特價房實(shí)為打廣告
“限時特價，7080元/平方米起”――昨日，南京浦口一家樓盤打出了這樣的促銷信息。江北房價真降至7000出頭了？答案是否定的，因?yàn)樗^“7080元”的房價，實(shí)則只有1套！
這家樓盤位于浦口區(qū)迎江路，當(dāng)記者向銷售人員咨詢特價消息時，對方稱，限時特價只針對2樓一套126平方米的房子，其余房源成交均價則在7600元/平方米左右。
江寧一家老牌樓盤的降價，與浦口樓盤頗為相似。
前兩天，有關(guān)這家樓盤“部分房源降至‘7’字頭”的消息在樓市彌漫。該樓盤今年3月19日推出的34幢66套房源，均價超過了9000元/平方米，高價則破萬。但在歷經(jīng)約5個月的銷售后，直至昨日也才認(rèn)購2套、成交6套。
價高，是阻礙銷售的主因，但此前開發(fā)商一直扛著不肯降價，直至這周傳出部分房源降價的消息�！敖祪r的僅限頂樓大戶型。”昨日，銷售人員向記者聲稱，只有頂樓的6套躍層大戶型在所謂降價之列。這些房源中，有4套面積在146平方米左右、1套184平方米、1套198平方米。由于戶型偏大，是當(dāng)前市場中十分難銷售的產(chǎn)品，降一降也在情理之中。但有意思的是，所謂“七字頭”是指這6套房源的當(dāng)前售價均為7999元/平方米，與8000元僅1元之差，實(shí)在有“攀七”之嫌。
降價僅限個別房源，這樣的招數(shù)同樣被江寧另一家樓盤所采用。秣陵街道文博路一家樓盤也聲稱住宅房源降至“7”字頭，然而實(shí)際上，僅是少量148平方米的大戶型價格有略微松動：7000多元起售，8590元封頂。
相比之下，位于主城區(qū)鼓樓的一處樓盤新推的30套“低價房”似乎“很給力”，精裝修房源，起售價才15000元/平方米，高單價也不過16700元，其中801室一套54.03平方米的房源，折后總價83萬，成為這批房源中身價低的一套。主城區(qū)能尋一萬五六的裝修房，聽上去不可思議，畢竟8月整個鼓樓區(qū)房源的成交均價也在每平方米1.8萬元以上。城中房源也“降價”，莫非開發(fā)商真愿意做“虧本買賣”？其實(shí)，非也。
原來，這批房源原本屬于寫字樓性質(zhì)，現(xiàn)銷售商卻將之包裝成了酒店式公寓，土地使用年限也只剩33年，而且還是商用水電，每月每平方米的物業(yè)費(fèi)也高達(dá)3.8元，也就是說，購房者就算是“討便宜”買下來，其后的居住成本卻比普通住宅要高出一大截。更主要的是，這批房源此前因債務(wù)問題曾抵押給銀行，銷售商是通過拍賣的方式獲取房源，而為了節(jié)省可觀的過戶費(fèi)用，迄今房源的產(chǎn)權(quán)人還是拍賣房源的銀行。這意味著，將來購房人辦理兩證也存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。
“降”的“花招”還不止這么多。江北一家樓盤的消息更“驚悚”，聲稱房價降到了4000多，真的嗎？實(shí)際情況是：開發(fā)商僅拿出一套70平方米左右的房源，參與一家網(wǎng)站的所謂限時拍賣――相當(dāng)于做廣告！
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
