北京房?jī)r(jià)現(xiàn)較大面積疲軟 各種名目降價(jià)令人眼花
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北京緊繃的房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)較大面積的疲軟，開(kāi)發(fā)商紛紛以各種名目降價(jià)，令人眼花繚亂。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，北京年內(nèi)供應(yīng)了93個(gè)商品房期房住宅項(xiàng)目，共提供住宅29929套，均價(jià)為...
北京緊繃的房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)較大面積的疲軟，開(kāi)發(fā)商紛紛以各種名目降價(jià)，令人眼花繚亂。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，北京年內(nèi)供應(yīng)了93個(gè)商品房期房住宅項(xiàng)目，共提供住宅29929套，均價(jià)為24309元/平米；已簽約13975套，簽約率不足五成。其中五環(huán)外項(xiàng)目達(dá)74個(gè)，占供應(yīng)總量的83.8%，郊區(qū)成交量占據(jù)了市場(chǎng)的絕對(duì)主導(dǎo)。
記者撥打了幾十個(gè)樓盤(pán)的銷售電話咨詢后統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，九成以上的項(xiàng)目都打出了不同程度的優(yōu)惠牌：特價(jià)房源、全款購(gòu)房打折、送入戶雙花園露臺(tái)、精裝修標(biāo)準(zhǔn)提高、排號(hào)至開(kāi)盤(pán)一天減1000元……五花八門(mén)的促銷噱頭令人眼花繚亂。在售樓員口若懸河的介紹中，大腦也必須保持高速運(yùn)轉(zhuǎn)，如果稍有怠慢，能不能撿到便宜還真得另說(shuō)。
許多在售項(xiàng)目都比其價(jià)格峰值時(shí)便宜了不少，算上各種優(yōu)惠條件，一套房子少則優(yōu)惠兩三萬(wàn)，多則優(yōu)惠達(dá)十萬(wàn)以上。估計(jì)很多人都會(huì)動(dòng)心，但真正行動(dòng)的卻很少，直觀的體現(xiàn)就是售樓處一片“荒蕪”的銷控表。原因何在？
據(jù)知情的業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)階段買(mǎi)房人心態(tài)微妙，一旦價(jià)格停漲或降價(jià)反而會(huì)加重觀望，因此，小幅度上調(diào)價(jià)格，再通過(guò)打折、贈(zèng)禮等優(yōu)惠方式把實(shí)際的成交價(jià)格降下來(lái)，既滿足了購(gòu)房人資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)上漲的期望，又降低了實(shí)際支付的總購(gòu)房款，是相當(dāng)普遍的營(yíng)銷方式。
看來(lái)北京樓市的降價(jià)還是花拳繡腿！遮遮掩掩，欲降還休的降價(jià)使即便有買(mǎi)房愿望的人，也因?yàn)閰⒉煌竷?yōu)惠折扣背后的玄機(jī)，不會(huì)輕易出手。
眼下，北京各大區(qū)域相繼“失守”，開(kāi)盤(pán)均價(jià)屢創(chuàng)新低、打折優(yōu)惠不絕于耳之時(shí)，對(duì)于那些已經(jīng)一步給出優(yōu)惠的項(xiàng)目，大可不必把降價(jià)做得五花八門(mén)，掩人耳目。老百姓畢竟不是數(shù)學(xué)家，要降價(jià)，就應(yīng)該明明白白。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，北京年內(nèi)供應(yīng)了93個(gè)商品房期房住宅項(xiàng)目，共提供住宅29929套，均價(jià)為24309元/平米；已簽約13975套，簽約率不足五成。其中五環(huán)外項(xiàng)目達(dá)74個(gè)，占供應(yīng)總量的83.8%，郊區(qū)成交量占據(jù)了市場(chǎng)的絕對(duì)主導(dǎo)。
記者撥打了幾十個(gè)樓盤(pán)的銷售電話咨詢后統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，九成以上的項(xiàng)目都打出了不同程度的優(yōu)惠牌：特價(jià)房源、全款購(gòu)房打折、送入戶雙花園露臺(tái)、精裝修標(biāo)準(zhǔn)提高、排號(hào)至開(kāi)盤(pán)一天減1000元……五花八門(mén)的促銷噱頭令人眼花繚亂。在售樓員口若懸河的介紹中，大腦也必須保持高速運(yùn)轉(zhuǎn)，如果稍有怠慢，能不能撿到便宜還真得另說(shuō)。
許多在售項(xiàng)目都比其價(jià)格峰值時(shí)便宜了不少，算上各種優(yōu)惠條件，一套房子少則優(yōu)惠兩三萬(wàn)，多則優(yōu)惠達(dá)十萬(wàn)以上。估計(jì)很多人都會(huì)動(dòng)心，但真正行動(dòng)的卻很少，直觀的體現(xiàn)就是售樓處一片“荒蕪”的銷控表。原因何在？
據(jù)知情的業(yè)內(nèi)人士透露，現(xiàn)階段買(mǎi)房人心態(tài)微妙，一旦價(jià)格停漲或降價(jià)反而會(huì)加重觀望，因此，小幅度上調(diào)價(jià)格，再通過(guò)打折、贈(zèng)禮等優(yōu)惠方式把實(shí)際的成交價(jià)格降下來(lái)，既滿足了購(gòu)房人資產(chǎn)價(jià)值持續(xù)上漲的期望，又降低了實(shí)際支付的總購(gòu)房款，是相當(dāng)普遍的營(yíng)銷方式。
看來(lái)北京樓市的降價(jià)還是花拳繡腿！遮遮掩掩，欲降還休的降價(jià)使即便有買(mǎi)房愿望的人，也因?yàn)閰⒉煌竷?yōu)惠折扣背后的玄機(jī)，不會(huì)輕易出手。
眼下，北京各大區(qū)域相繼“失守”，開(kāi)盤(pán)均價(jià)屢創(chuàng)新低、打折優(yōu)惠不絕于耳之時(shí)，對(duì)于那些已經(jīng)一步給出優(yōu)惠的項(xiàng)目，大可不必把降價(jià)做得五花八門(mén)，掩人耳目。老百姓畢竟不是數(shù)學(xué)家，要降價(jià)，就應(yīng)該明明白白。
【責(zé)任編輯：sysmanager】
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|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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