因香河縣政府違規(guī)供地而引發(fā)的“香河土地風(fēng)波”，7月25日終見“處置分曉”。當(dāng)日，五礦建設(shè)發(fā)布公告稱，旗下兩家聯(lián)營公司在7月24日與香河縣政府、香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營公司及香河縣國土資源局簽署協(xié)議。公告稱，香河縣國土局將向兩家聯(lián)營公司退還土地出讓款約3.37億元，兩家公司交還土地使用權(quán)。對于土地上在建項目，香河縣公有資產(chǎn)經(jīng)營公司將以約3.96億元的價格向兩家公司收購。

　　五礦建設(shè)是“香河土地風(fēng)波”的主角之一。2010年，五礦建設(shè)與萬科企業(yè)股份有限公司以合資聯(lián)營的方式成立了廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廊坊萬恒盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。當(dāng)年9月，廊坊曠世基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以掛牌的方式取得河北省廊坊市香河縣420畝建設(shè)用地，開發(fā)為住宅項目歡慶城。

　　2011年6月，香河縣違規(guī)進(jìn)行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的問題集中顯現(xiàn)，歡慶城項目牽涉其中。7月22日，香河縣國土局向聯(lián)營公司告知，關(guān)于歡慶城項目用地，河北省政府批準(zhǔn)該土地的實際用途為“新民居建設(shè)用地”，而非公開拍賣時所稱的“開發(fā)建設(shè)用地”，并要求聯(lián)營公司交還土地使用權(quán)。

　　記者了解到，事發(fā)后，政府相關(guān)部門高度重視。以確保農(nóng)民利益為核心，按照“還利于民”的基本原則，對歡慶城用地問題的處置方案進(jìn)行了積極協(xié)商，五礦建設(shè)的公告稱，7月24日，雙方就解決方案達(dá)成一致，確定了政府回購歡慶城在建工程，聯(lián)營公司交還土地使用權(quán)，香河縣退還土地出讓金的處置方式。

　　但是，在此之前，歡慶城項目已經(jīng)施工并對外銷售。至香河縣政府要求歡慶城項目停工停售時止，歡慶城總計售出房屋300余套。交還土地的同時，如何處置已經(jīng)開工建設(shè)的地上房屋并對已售出房屋業(yè)主進(jìn)行賠償?shù)膯栴}浮出水面。對此，萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行副總裁、萬科北京公司總經(jīng)理毛大慶向《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示，目前已經(jīng)開始與已購房業(yè)主進(jìn)行退房及其相關(guān)補(bǔ)償?shù)恼勁泄ぷ�。按照初步設(shè)想，作為歡慶城項目的聯(lián)營開發(fā)方，五礦萬科方面將在退還已購房業(yè)主購房款的同時，予以已交購房款8%的“綜合資金占用成本”補(bǔ)償�！澳壳埃瑴贤üぷ髡�在進(jìn)行中，我自己已經(jīng)和20余位業(yè)主進(jìn)行了充分的電話溝通，絕大多數(shù)業(yè)主對我們提出的方案表示了認(rèn)可�！泵�大慶說。在此之前，五礦建設(shè)在公告中稱，香河縣政府與歡慶城項目聯(lián)營開發(fā)公司簽訂的協(xié)議內(nèi)明確指出，香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途供地，違反了有關(guān)規(guī)定。而旗下聯(lián)營公司是合法獲取土地，并無違法違規(guī)行為，也并無預(yù)期該事項會給公司造成損失。業(yè)內(nèi)人士指出，按照通行規(guī)則，在無過錯的情況下，開發(fā)企業(yè)在退還購房款外，并無額外進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。毛大慶另表示，在歡慶城項目退地之后，萬科并不會完全退出香河市場“萬科參與了香河田園生態(tài)新城的整體規(guī)劃，如果有合適機(jī)會，未來還會參與香河土地招拍掛�！�