亚洲精品视频在线观看播放,亚洲福利在线观看,欧洲性开放少妇zozo,亚洲伊人久久综合成人






	
	

        
 	
        

			

				
			
  
			首頁資訊置業(yè)顧問專區(qū)                         
            		
		

			

				

                    
房價假跌真漲 樓市為何如此堅挺？

					

					
						
							時間：2010-12-09 15:02:04      字號：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









姓 名： *

   性 別：
男   
女







電 話： *

   
備 注：



   










              
                    	                            
 
                                核心提示：
                                又到了歲末，有關(guān)房價的話題，突然之間又在樓市熱鬧了起來，原先幾乎一邊倒的看跌觀點，再一次受到嚴(yán)峻考驗。一方面，國家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)認為房價調(diào)控有難度，中國社科院近期更是發(fā)出房價可能出現(xiàn)報復(fù)性反彈的預(yù)...                                    

                                                

   

                  
                        
						    又到了歲末，有關(guān)房價的話題，突然之間又在樓市熱鬧了起來，原先幾乎一邊倒的看跌觀點，再一次受到嚴(yán)峻考驗。一方面，國家有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)認為房價調(diào)控有難度，中國社科院近期更是發(fā)出房價可能出現(xiàn)報復(fù)性反彈的預(yù)測。另一方面，土地市場頻頻出現(xiàn)“新地”，新開樓盤火爆不絕于耳，就連前幾個月樓盤打折、優(yōu)惠促銷活動，近期也是少得可憐。
　　在史上嚴(yán)厲的政策打壓下，2010年的樓市似乎變成了“樓堅強”，人們期盼的20%左右的降價幅度，盡管有的樓盤降價曾經(jīng)達到了這個水平，但并沒有演變?yōu)榇笠?guī)模的事實。
　　何以如此？是政策失靈了，還是房產(chǎn)商太牛了？
　　是，也可以說不是。先說政策，如果不是政策壓著，今年的房價肯定失控，看一下其他商品的漲價架勢，就不會懷疑這點。再說房產(chǎn)商，今年可謂如履薄冰，能生存下來已是萬幸。誰知，到了年底，強大的需求再一次讓他們“朝南坐”了。
　　樓市的這種大起大落，值得大家反思。
　　對付房價，調(diào)控政策之必要，老百姓有目共睹。但政策是治表的，房價到底怎么走，后還是市場說了算。事實上，之所以在如此嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，房價還如此堅挺，關(guān)鍵的原因，是樓市的市場基本面沒有變。
　　先，我們的土地拍賣政策沒有變，說白了就是誰出高價，誰拿地，一切由錢說了算。而由于土地資源稀缺，尤其是經(jīng)濟高度發(fā)達的一線城市、風(fēng)景秀美的宜居城市，如我們杭州，其土地資源更為稀缺，地價不斷創(chuàng)出新高，也就再所難免。正是不斷走高的地價，支撐著高房價。
　　其次，由于在我們的觀念里，把買房跟保值和抗通脹聯(lián)系在一起了，買房就成了在如今通脹時期的不二選擇。同時，我們現(xiàn)在可供社會閑散資金分流的渠道實在太少了，盡管這部分資金也知道在政策的打壓下，樓市的回報率變得越來越少，但它們沒有地方可去，只好流向樓市，這也造成當(dāng)下樓市不差錢，投資、投機性需求居高不下的主要原因。
　　還有一個原因，就是在我們放開房地產(chǎn)市場的同時，公共租賃房等保障性住房建設(shè)沒有及時跟進，結(jié)果造成普通老百姓的住房問題也得靠市場解決，這就導(dǎo)致住房需求不斷擴大，低收入者和剛工作的人望房興嘆。
　　所以，有了政策還不夠。還得改變樓市的市場基本面。值得慶幸的是，2011年全國保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)模將高達1000萬套，相比2010年的580萬套增長72.4%。就如一些經(jīng)濟學(xué)家認為的那樣，普通老百姓的住房問題部分還得靠政府解決，高收入者由市場解決。也許，這樣的樓市不再會大起大落。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags：                             

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
相關(guān)閱讀

                            
    
							                               											                                                                  

                        


                    				


  






   





 	



                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
  • 折扣優(yōu)惠
    • 
            
  • 最新資訊
    • 
        

        資訊
    

    
				    
				            


                    

 


					

						

							更多>>
							
    
								
  • 熱點樓盤
    • 
								
  • 最新開盤
    • 
							

							樓盤
						

						

    
        

            樓盤名稱
            開盤價
            位置
            開盤時間
        
  						                        

                    
                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達蘭園 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03