為改善居民生活品質(zhì)，滿足居民生活環(huán)境的舒適性、文明性，提高城市形象，特打造符合居民“安居樂(lè)業(yè)”的理想和追求、富有文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息的高品質(zhì)居住小區(qū)————德鄰家園。

一、建設(shè)單位：東營(yíng)新基置業(yè)有限公司。

二、建設(shè)地點(diǎn)：東營(yíng)區(qū)濰坊路以北，廬山路以東。

三、實(shí)施周期

項(xiàng)目實(shí)施期限為37個(gè)月，預(yù)計(jì)2017年竣工，工程實(shí)施期間，力爭(zhēng)加快進(jìn)度，在保證質(zhì)量的前提下，縮短建設(shè)周期。

四、項(xiàng)目概況及建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目坐落于東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)濰坊路以北、廬山路以東，占地面積85902.4平方米。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目北側(cè)為韓家村，地塊東南側(cè)1.5公里為勝利第一中學(xué)，南側(cè)5公里為東營(yíng)區(qū)政府，與東營(yíng)區(qū)政府幾乎在同一條南北中軸線上。未來(lái)，隨著城市的快速發(fā)展，市政公共服務(wù)設(shè)施輻射范圍自然會(huì)向北蔓延。本項(xiàng)目交通區(qū)域位置優(yōu)越，周邊均為城市規(guī)劃主次干道(項(xiàng)目南側(cè)為規(guī)劃路三，東側(cè)為規(guī)劃路五，西側(cè)為規(guī)劃支路)，小區(qū)與外界交通聯(lián)系快捷方便。

項(xiàng)目總建筑面積約11萬(wàn)平方米，其中：地上建筑面積約9萬(wàn)平方米，商業(yè)約600平方米，項(xiàng)目總戶數(shù)614戶，容積率1.048，建設(shè)密度20.5%，綠化率高達(dá)40%，地上及地下停車位共約800個(gè)。

五、本項(xiàng)目定位及住區(qū)特色

項(xiàng)目總體定位為中高檔樓盤。

本著“綠色生態(tài)社區(qū)”的理念，以人為本，充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，將“綠化、庭院”充分融入在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中。通過(guò)中心綠化帶將排屋區(qū)與住宅區(qū)相對(duì)隔開(kāi)，提升整體景觀品質(zhì)的同時(shí)，也增加了排屋區(qū)與住宅區(qū)的私密性;在交通上，以簡(jiǎn)潔、明快環(huán)狀道路將整個(gè)小區(qū)聯(lián)系在一起;以綠化帶、廣場(chǎng)為中心，向四周發(fā)散，營(yíng)造出組團(tuán)級(jí)公共景觀綠地，并結(jié)合綠地設(shè)置部分休閑廣場(chǎng)等設(shè)施，為社區(qū)居民提供良好的休閑交流空間，從而形成融“綠色、生態(tài)、休閑、人文”為一體的特色現(xiàn)代居住區(qū)。

六、本項(xiàng)目規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則

指導(dǎo)思想：通過(guò)現(xiàn)狀評(píng)述與用地分析，將地塊優(yōu)勢(shì)與規(guī)劃有機(jī)結(jié)合，通過(guò)創(chuàng)意規(guī)劃與設(shè)計(jì)，達(dá)到完善城市功能、提升城市形象、建設(shè)特色現(xiàn)代居住區(qū)的目的。

規(guī)劃原則：

1、重視城市自然、人文特色的動(dòng)態(tài)延續(xù)性，小區(qū)規(guī)劃適應(yīng)周邊自然環(huán)境及居民生活模式、使小區(qū)融到城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。

2、注重設(shè)計(jì)方案的科學(xué)可行性，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住區(qū)。

3、加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定，提高居住安全性，加強(qiáng)居住舒適性，按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將本項(xiàng)目用地分成不同的空間序列，并通過(guò)建筑外觀和相應(yīng)組團(tuán)景觀綠地加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，提高居住環(huán)境的安全性。

4、實(shí)施前瞻性布局策略，增強(qiáng)小區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性，注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在道路、停車位等方面作前瞻性的策略布置。

無(wú)限真意、無(wú)限生活，盡在“德鄰家園”········