美園·城市之星項目用地大致為方形，長161米，寬147米，總用地面積26888.5㎡，容積率約1.6，總建筑面積45110.74㎡，包括七棟九層洋房，和局部配套的商業(yè)、物業(yè)管理用房、活動室、設(shè)備房等等。其中住宅建筑面積為38988.63㎡，配套設(shè)施中，包括商業(yè)建筑面積約533㎡，辦公、物業(yè)管理用房、活動室建筑面積為約492㎡，設(shè)備用房面積約282㎡。

　　美園·城市之星;位于東營市開發(fā)區(qū)，為黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的三大功能片之一，于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中軸線，北側(cè)緊鄰金湖銀河城市公園。隨著城市的發(fā)展建設(shè)，與市區(qū)已完全融為一體。緊臨城市干道東四路、汾河路，交通便利，周邊規(guī)劃為居住小區(qū)，且密度較低，區(qū)域環(huán)境較好，適宜居住。

　　項目定位于為年輕人打造個性時尚空間。戶型以90㎡以下的二房為主，全部呈南北向布置，創(chuàng)造了“小戶型面積，大戶型空間”。

　　規(guī)劃主入口位于東四路，一個大入口包括兩個小入口，用以解決人車分流問題，配套設(shè)施主要布置在西側(cè)靠東四路沿街一帶，便于獨(dú)立管理。

　　美園·城市之星特別考慮到北方地區(qū)的傳統(tǒng)居住習(xí)慣，所有住宅呈南北向布置，為小戶型住戶提供了較其它項目更為珍貴奢侈的居住空間。同時在園區(qū)內(nèi)創(chuàng)造了圍合私密庭院空間、私家前庭后院空間、私家室內(nèi)空間�？臻g形態(tài)豐富多樣，過渡自然，提升整個項目的口味。

　　建筑外形采用現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)年輕人朝氣、時尚，又造型大氣，細(xì)節(jié)細(xì)膩，彰顯品質(zhì)。