悅來山水居地塊面積33162平方米，建筑面積36767平方米，建筑類型為聯(lián)排、雙拼別墅及大平層情景洋房。位于東五路東、黃河路南，用地性質(zhì)為住宅，容積率1.1.該地塊北臨交通干道黃河路，南鄰1000畝悅來湖，地理位置優(yōu)越，交通便利，擁有開發(fā)區(qū)內(nèi)獨(dú)一無二的水域景觀。湖光秀麗的悅來湖擁有豐富的生態(tài)、景觀、旅游資源，可謂東營市東部的自然寶藏，湖區(qū)大面積水體為高品質(zhì)濱湖住區(qū)提供了良好的基礎(chǔ)條件。本公司將此地塊開發(fā)建設(shè)為西班牙風(fēng)情湖景高檔住宅小區(qū)。

　　悅來山水居地塊位于悅來湖的東北角，背靠開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一的景觀山，本公司擬將該地塊與悅湖城地塊進(jìn)行組團(tuán)式開發(fā)， 在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、園林景觀上進(jìn)行統(tǒng)一，打造東營標(biāo)志性的濱水高檔小區(qū)。地塊內(nèi)建筑以聯(lián)排、疊拼等低層建筑為主，按照規(guī)范要求配備符合小區(qū)品質(zhì)、服務(wù)業(yè)主的五星級(jí)會(huì)所。

　　設(shè)計(jì)中，在沿河的地塊南部和西部設(shè)置了柔和的沙灘以及曲線形綠坡和自然駁岸，對(duì)刀刃部位進(jìn)行柔化處理，充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地理資源，將規(guī)劃，建筑和景觀結(jié)合山水整體考慮，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，打造具有西班牙風(fēng)格的浪漫，質(zhì)樸風(fēng)情的同時(shí)，還流露出中國傳統(tǒng)山水畫般的詩情畫意。

　　從地塊南側(cè)向北，建筑高度依次變高，形成壯麗的空間形態(tài)。

　　立面設(shè)計(jì)：著重推敲樓宇間的比例、尺度、色彩這些基本要素力求和諧統(tǒng)一、時(shí)尚美觀、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。建筑形體呈西班牙風(fēng)情，強(qiáng)調(diào)建筑的肌理變化和色彩搭配提高建筑的整體感和現(xiàn)代感。

　　基礎(chǔ)為樁基，框架結(jié)構(gòu)，梁柱剛接而成的受力體系，(鋼筋混凝土或者鋼材)預(yù)制柱、梁、板裝配;現(xiàn)澆混凝土柱、梁，預(yù)制板;全現(xiàn)澆鋼筋混凝土。