一、基本概況

    1、工程概況

    （1）項(xiàng)目名稱：山東廣饒渤海陽(yáng)光二期規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案

    （2）建設(shè)地址：該地塊位于繞城路以西，廣貿(mào)路以南，西南側(cè)是小義烏市場(chǎng)，南側(cè)緊鄰渤海陽(yáng)光一期建筑。項(xiàng)目二期總規(guī)劃用地面積20965.25平方米。

    （3）批準(zhǔn)建設(shè)依據(jù)：規(guī)劃設(shè)計(jì)界線及線圖資料；國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)法規(guī)及規(guī)范。

    （4）建筑面積：約20109.20平方米。

二、設(shè)計(jì)構(gòu)思

    1、項(xiàng)目的整體定位：確保建設(shè)不落后,在小區(qū)環(huán)境、綠化、設(shè)施配套、物業(yè)管理、房型設(shè)計(jì)上進(jìn)一步提高水平,確保建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用的同時(shí)還要與城市建設(shè)和發(fā)展相適應(yīng),與不斷增長(zhǎng)的城市居住水平相適應(yīng)。

    2、項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展：充分響應(yīng)國(guó)務(wù)院的號(hào)召，建筑設(shè)計(jì)盡量考慮節(jié)能減排，體現(xiàn)綠色環(huán)保、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。
 
三、總體設(shè)計(jì)

    1、空間布局設(shè)計(jì)

    順應(yīng)一期空間排列布局，使一期與二期融合為一個(gè)整體。建筑采用兩單元與三單元進(jìn)行空間組合，使小區(qū)空間有一定的變化。西面和北面底層采用商業(yè)，讓小區(qū)空間有一定圍合感和私密感。

    2、交通流線設(shè)計(jì)

    基地西面和東面緊鄰城市道路，交通便利。入口與一期進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)置，小區(qū)主入口布置在北面，次入口布置在西面。道路組織既要與一期交通相銜接，又要讓業(yè)主使用簡(jiǎn)潔、便利。每棟住宅底層采用架空層停車的模式，讓停車和儲(chǔ)藏就近解決，方便業(yè)主使用。

    3、功能布局設(shè)計(jì)

    功能由多層住宅、底層商業(yè)、底層車庫(kù)以及物業(yè)管理用房組成。住宅采用多層布置，主要為4層，最北面設(shè)置5層，既使一期的空間得到延伸，又充分利用日照間距，提高土地使用效率。

    底層沿廣貿(mào)路設(shè)置商業(yè)，便于為小區(qū)提供就近的配套服務(wù)；西側(cè)靠小義烏市場(chǎng)底層也布置商業(yè)，既可完善小義烏市場(chǎng)的商業(yè)空間，又可以限定小區(qū)有一個(gè)獨(dú)立的空間，避免收到市場(chǎng)的過(guò)分干擾。

    底層布置車庫(kù)或儲(chǔ)藏就近解決業(yè)主使用問(wèn)題。

    物業(yè)管理用房布置在小區(qū)北側(cè)入口處。

    4、景觀綠化設(shè)計(jì)

    在保證經(jīng)濟(jì)實(shí)用的前提下， 盡量提高景觀綠化效果，使小區(qū)具有綠意盎然的優(yōu)美環(huán)境。

    小區(qū)東側(cè)沿城市道路有一條約26米多的城市綠化帶，即能讓小區(qū)與城市道路有一條綠色隔離帶，又成為小區(qū)景觀綠色背景。

    在城市綠帶和小區(qū)建筑之間布置約40米到80米的園林綠地，該綠地成為小區(qū)的主要的公共休憩空間，同時(shí)也使住宅遠(yuǎn)離城市繞城道路。在樓與樓之間布置宅建綠地，豐富綠化系統(tǒng)。
 
    四、建筑設(shè)計(jì)

    1、戶型平面設(shè)計(jì)

    全明設(shè)計(jì)：所有功能用房全部可以自然采光和通風(fēng)，既節(jié)約能源，有健康環(huán)保。規(guī)整的戶型設(shè)計(jì)，既有利于底層停車布置，又能節(jié)約土建成本。戶型主力面積控制在70平方米—120平方米左右 。 
 
    2、立面造型設(shè)計(jì)

    建筑立面采用簡(jiǎn)歐風(fēng)格，與一期的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，造型以坡頂為主，局部退露臺(tái)，形成平坡結(jié)合；
    每個(gè)單元皆設(shè)立威魯克斯窗，解決閣樓的采光問(wèn)題；坡頂及墻身的細(xì)部處理追求簡(jiǎn)潔、新穎的時(shí)代特征。墻面色彩、材質(zhì)三段式處理：基座為涂料，色調(diào)采用穩(wěn)重高雅的灰色；主體墻身以淺褐色為主；頂部以及細(xì)部構(gòu)件則考慮以米色彈性外墻涂料，在統(tǒng)一的色調(diào)中增加了建筑的明亮度。坡屋頂采用藍(lán)灰色英紅瓦，使建筑頂部與天空相協(xié)調(diào)。

    色調(diào)穩(wěn)重的基座、帶黃灰色調(diào)的主體和裝飾瓦坡屋頂，配以精美的線腳，合理利用高低、色彩、光影、虛實(shí)對(duì)比，從而營(yíng)造出鮮明的建筑個(gè)性和時(shí)代感。