一、項(xiàng)目概況

    本方案項(xiàng)目基地位于東營(yíng)廣饒縣，基地北臨迎賓路，東臨孫武路，西臨翠湖小區(qū)及建設(shè)銀行廣饒支行，南臨石油機(jī)械廠宿舍及計(jì)生局家屬院，交通便利，周圍配套設(shè)施齊全，擬規(guī)劃用地性質(zhì)為居住和商業(yè)用地。

    二、設(shè)計(jì)總體構(gòu)思

    1、努力營(yíng)造一個(gè)功能布局合理、結(jié)構(gòu)清晰，交通便捷，立意浪漫、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位具有鮮明特色和歸屬感的住宅小區(qū)
。
    2、規(guī)劃通過合理的功能布局及流線型的沿路綠化空間設(shè)計(jì)和公共綠地的營(yíng)造，營(yíng)造一個(gè)生態(tài)化的住宅環(huán)境。

    3、采用新古典主義風(fēng)格造型，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代審美品味相結(jié)合，打造一個(gè)具有人情味的、文化味又具有現(xiàn)代氣息的居住場(chǎng)所。

    三、規(guī)劃設(shè)計(jì)

    1．空間結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

   總體空間結(jié)構(gòu)為“東高西低”的空間結(jié)構(gòu)布局�！皷|高”指沿孫武路采用小高層住宅布局，完善城市主景觀帶----既孫武路的城市景觀，小高層的設(shè)計(jì)采用點(diǎn)式與板式相結(jié)合，增加沿街建筑變化以達(dá)到空間的趣味性；“西低”指里側(cè)采用多層住宅，與西側(cè)的原有城市空間平緩過渡。

    2．交通組織設(shè)計(jì)

    本地塊為“L”形的狹長(zhǎng)的用地，因此采用線性串聯(lián)的交通組織模式，結(jié)合入戶道路，形成一個(gè)高效、簡(jiǎn)介的交通結(jié)構(gòu)。

    本小區(qū)共設(shè)4個(gè)出入口：沿孫武路由于南北向很長(zhǎng)，因此南北各設(shè)置1個(gè)出入口，南側(cè)為主入口；沿兵圣路設(shè)一個(gè)出入口；與西側(cè)開放式的老小區(qū)之間設(shè)一個(gè)出入口，可便捷享受西側(cè)成熟的生活配套及銀行設(shè)施等。

    停車模式：地下停車；建筑底層停車；路面臨時(shí)停車。三種停車模式相結(jié)合，充分體現(xiàn)停車的便利性、經(jīng)濟(jì)性、靈活性。

    基地東、北兩側(cè)商鋪用房沿城市主干道布置，交通便利，商業(yè)人流可直接從城市道路進(jìn)入。

    3． 平面功能設(shè)計(jì)

    本方案功能主要由小高層住宅、多層住宅、復(fù)式住宅、商業(yè)等組成。

    沿孫武路、迎賓路布置小高層住宅，項(xiàng)目整體形態(tài)順應(yīng)城市空間要求，豐富城市天際線，小高層以點(diǎn)式為主，增加空間的滲透性。

    里側(cè)主要布置多層住宅，多層住宅采取組團(tuán)式布局，強(qiáng)化場(chǎng)所感，營(yíng)造一種庭院情境，多層住宅也體現(xiàn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的剛性需求；

    復(fù)式住宅布置在中心廣場(chǎng)附近，體現(xiàn)優(yōu)雅的大氣的居住環(huán)境。

    商業(yè)沿外側(cè)城市道路設(shè)置，解決如下幾個(gè)問題：一來隔離城市噪音，為住戶提供了高品質(zhì)的居住環(huán)境；二來營(yíng)造商業(yè)氛圍，創(chuàng)造新的城市商業(yè)空間；三來最大限度發(fā)揮土地使用價(jià)值；四來布置完備的公建配套用房，如物業(yè)管理、商業(yè)購(gòu)物、郵政所等，將城市生活與小區(qū)生活緊密連接，為居民提供無微不至的生活服務(wù)；最重要的是由于地塊狹長(zhǎng)，如不設(shè)置商業(yè)而設(shè)為開敞式的綠地，則西側(cè)的破舊小區(qū)在景觀上得不到有效的遮擋，影響城市主景觀帶。

    4．景觀綠化設(shè)計(jì)

    小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)方面，采取“一帶、一軸、雙核、多點(diǎn)”的規(guī)劃模式，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境之間的交流，人與自然之間的和諧�！耙幻妗笔侵感�區(qū)東面的城市綠地，它將整個(gè)小區(qū)環(huán)繞在綠意盎然的環(huán)境中；“一軸”是指沿小區(qū)帶形路網(wǎng)布置綠化景觀，形成步移景異的景觀軸； “雙核”是小區(qū)內(nèi)部的中心景觀核，分別布置于小區(qū)兩個(gè)主入口的西側(cè)；“多點(diǎn)”是指小區(qū)內(nèi)的各個(gè)景觀廣場(chǎng)及每個(gè)組團(tuán)設(shè)置組團(tuán)綠化，鋪地、樹池、廊架和雕塑點(diǎn)綴其中，形成特有的組團(tuán)景觀，特別是在基地的中心靠西側(cè)，設(shè)置道路和廣場(chǎng)與翠湖小區(qū)圍合共同形成擴(kuò)大的組團(tuán)景觀，提升了小區(qū)的整體景觀品質(zhì)。