(1)選房需要考慮的要素：價(jià)位、地段、戶(hù)型價(jià)位　　

    考慮到你的承受能力，定下合理的房屋總價(jià)范圍。除了少數(shù)人一次性付款，大部分買(mǎi)房人都需要貸款。假設(shè)縮減家庭生活開(kāi)支為最小，月收入剩余部分全部用于買(mǎi)房還貸，你所能承受的最高房屋總價(jià)是多少呢？

地段　　

    最好不要固定在一個(gè)地段。要變換思路，在同等價(jià)位內(nèi)將各地段反復(fù)比較。交通包括軌道和公交線路，如果選擇自駕車(chē)，也要考慮好樓盤(pán)周邊的公路狀況教育學(xué)區(qū)房也是現(xiàn)在的熱門(mén)，買(mǎi)房時(shí)，不能忽視孩子就學(xué)問(wèn)題，孩子有托兒所、幼兒園，有良好的小學(xué)和中學(xué)。商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施注意生活設(shè)施配套齊全且距離適中，買(mǎi)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，郵局、銀行等也不可或缺污染注意噪音、避免高大建筑物的光污染，以及廢水、廢氣、垃圾場(chǎng)等戶(hù)型　　

房型不同，功能也不一樣，了解你的需求以及家庭成員結(jié)構(gòu)，來(lái)選擇適合的房型。

一居室特點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)偏高、總價(jià)較低　　

    原先購(gòu)買(mǎi)人群多數(shù)為“單身貴族”、“丁克一族”，隨著需求理性化，購(gòu)買(mǎi)人群發(fā)生變化。除了仍以大學(xué)畢業(yè)不久的年輕人為主以外，一些外來(lái)人群、投資性人群以及老年人購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房子的數(shù)量也在增加。