0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  12月10日，東營市東城及新區(qū)三宗住宅和商業(yè)地塊到期迎來拍賣。在今天上午的競拍中，東城兩宗住宅地塊較為平靜，位于城南片區(qū)以及市一中西鄰的兩宗住宅地塊被市屬國企--東營城投地產(chǎn)以總價(jià)17210萬元拍下。而位于東辛片區(qū)，勝利58中附近的這宗農(nóng)貿(mào)市場地塊則成為今天競拍的焦點(diǎn)。經(jīng)過長達(dá)120輪競拍，終由東營鑫佳置業(yè)以總價(jià)3076萬元、溢價(jià)1666萬元、溢價(jià)率高達(dá)118.16%，也創(chuàng)下年內(nèi)高溢價(jià)率地塊！詳細(xì)信息如下：

東公國土資告字[2024]27號中三宗住宅和商業(yè)地塊成交信息

　　東營鑫佳置業(yè)拍下的東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊詳情：

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊位置及信息

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊緊鄰北一路

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊緊鄰幸福北路

　　此次東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊作為一宗商業(yè)地塊，主要用途為農(nóng)貿(mào)市場用地，屬于辛興農(nóng)貿(mào)市場改擴(kuò)建項(xiàng)目，目前該農(nóng)貿(mào)市場拆遷已經(jīng)完成，農(nóng)貿(mào)市場商戶則安排在項(xiàng)目旁邊臨時(shí)位置。該地塊位于東辛片區(qū)幸福北路以東、為民路以北，旁邊即是勝利58中。此外，向北直達(dá)北一路，而且也相當(dāng)近。可以說，該農(nóng)貿(mào)市場用地位置相當(dāng)優(yōu)越，周邊小區(qū)常駐居民眾多，而且，該區(qū)域缺少一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的大型農(nóng)貿(mào)市場，因次，該地塊可開發(fā)前景較好！

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊實(shí)景

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊為辛興農(nóng)貿(mào)市場改擴(kuò)建項(xiàng)目

東營鑫佳置業(yè)拍下的2024-92號地塊緊鄰勝利第五十八中效果圖

　　鑒于這宗農(nóng)貿(mào)市場地塊位置極為優(yōu)越，因此吸引了多家房企報(bào)名參與競拍，終由東營鑫佳置業(yè)以總價(jià)3076萬元、溢價(jià)1666萬元、溢價(jià)率高達(dá)118.16%，創(chuàng)下年內(nèi)高溢價(jià)率拍下這宗位置優(yōu)越的農(nóng)貿(mào)市場地塊，這宗地塊占地面積為8515.9㎡，合計(jì)為12.77畝，按高1.0容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為3612.07元/㎡，成交地價(jià)為240.8萬元/畝，由于這一農(nóng)貿(mào)市場不僅位置優(yōu)越，周邊小區(qū)常駐居民龐大，加上擁有一部分現(xiàn)成的商戶。所以說這宗商業(yè)地塊讓具有非常好的前景，期待這一農(nóng)貿(mào)市場在2025年重磅入市！

　　東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊詳情：

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊位置及信息

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊緊鄰鄭州路

　　此次市屬國企--東營城投房地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊位于東城金湖銀河、市一中片區(qū)，該地塊位于和諧路以南，鄭州路以西，東營市一中西側(cè)，屬于東營市一中旁標(biāo)準(zhǔn)陪讀房，而且該地塊距離銀河小學(xué)、銀河幼兒園也相當(dāng)近，周邊學(xué)府配套非常齊全。

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊實(shí)景

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊緊鄰東營市一中

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊周邊配套之東營市銀河小學(xué)開學(xué)實(shí)景圖

　　此次東營城投地產(chǎn)拍下的2024-94號地塊占地面積20540.2㎡，合計(jì)為30.81畝，成交總價(jià)為8320萬元，按高1.3容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為3115.84元/㎡，成交地價(jià)為270.04萬元/畝。應(yīng)該說這一成交地價(jià)符合東營市一中片區(qū)主流地價(jià)水平。這也是東營城投地產(chǎn)繼2023年年底拍下的濰坊路以北2023-86號地塊后拿下的第二宗住宅地塊，國企--東營城投地產(chǎn)繼續(xù)深耕金湖銀河、事宜總片區(qū)。

　　東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊詳情：

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊及信息

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊向南直達(dá)南二路指示牌

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊向南緊鄰東二路指示牌

　　東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊位于東城城南片區(qū)，這也是城南片區(qū)自2020年以來，時(shí)隔4年迎來新地塊競拍，東營城投地產(chǎn)拍下的這宗住宅地塊位于城南片區(qū)奧體路以南，博學(xué)路以西，西側(cè)距離東二路也相當(dāng)近，向北則直達(dá)南二路，應(yīng)該說交通相當(dāng)便利。而且該地塊距離東營奧體中心、東營科技館、東營圖書館以及雪蓮大劇院，這兩館一宮也相當(dāng)近。此外，周邊還有東營市東三路小學(xué)以及東營市二中等學(xué)府配套。應(yīng)當(dāng)說，位置和周邊配套都不錯(cuò)！

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊周邊學(xué)校配套之東營市二中

東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊周邊配套之東營市東三路小學(xué)

　　東營城投地產(chǎn)拍下的2024-95號地塊占地面積為31184㎡，合計(jì)為46.78畝，成交總價(jià)為8890萬元，按高1.2容積率核算，該地塊成交樓面地價(jià)為2375.68元/㎡，成交地價(jià)為190.05萬元/畝。這一成交地價(jià)應(yīng)該說在城南片區(qū)依然具有較高的性價(jià)比。根據(jù)該地塊相關(guān)參數(shù)，該地塊建疊拼或洋房的可能性較大。這也是東營城投地產(chǎn)進(jìn)駐城南片區(qū)。至此，國企--東營城投地產(chǎn)基本覆蓋率東城所有主流片區(qū)。成為東城片區(qū)擁有儲備地塊多的房企。東營城投地產(chǎn)持續(xù)深耕東城片區(qū)，目前開發(fā)的城投首居項(xiàng)目疊墅及平層處于熱賣中。位于東營職業(yè)學(xué)院南側(cè)的城建學(xué)府項(xiàng)目以及老市二中的城建頤居項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在春節(jié)前后迎來重磅入市，敬請期待！

　　2024年末推地潮依然來襲，地塊競拍也將在12月份及下個(gè)月迎來一個(gè)高峰期。此次三宗住宅和商業(yè)地塊均實(shí)現(xiàn)成交，而且東辛片區(qū)這宗農(nóng)貿(mào)市場地塊還實(shí)現(xiàn)超高溢價(jià)率成交。為2024年年末競拍大幕奠定了良好開局。接下來東營市中心城區(qū)還將有6宗住宅和商業(yè)地塊開啟競拍，我們也將密切關(guān)注競拍情況，敬請期待吧！