0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 11月9日，墾利區(qū)推出一宗超大體量商業(yè)地塊，位于墾利區(qū)民豐湖畔，同興路以北、民豐大道以西，民豐湖南側，占地面積達到15.626萬方，合計為234.39畝，當然，體量如此之大的商業(yè)地塊，起拍總價也創(chuàng)下新高，達到創(chuàng)紀錄的2.808億元。詳細信息如下：

　　經(jīng)東營市墾利區(qū)人民政府批準，東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓1宗土地的國有建設用地使用權(東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕7號)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：　單位：平方米、萬元

　　注：1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅)，其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件;

　　2、宗地內(nèi)若有高壓線、地下管線等設施由競得人自行遷移或避讓。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買。申請人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議，并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動確認當前高報價為宗地的終報價并自動確認是否成交。

　　本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預付土地款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2024年11月16日至2024年12月6日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2024年11月16日至2024年12月6日11:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預付款。交納競買金及預付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到帳時間)為2024年12月6日11:00時。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2024年11月30日9:00時,截止時間為:

　　2024-45號地塊：2024年12月9日9:00時;

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關要求等其它相關情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

　　3、申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產(chǎn)發(fā)展服務中心咨詢。

　　地址：東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局626房間

　　聯(lián)系人：崔女士

　　聯(lián)系電話：0546-2562625

　　4、CA數(shù)字證書按《東營市國土資源局關于辦理國有建設用地使用權礦業(yè)權網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書的通告》辦理。

　　5、因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應采取積極補救措施，但不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

　　6、東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

此次推出的2024-45號地塊詳情：

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕7號中2024-45號地塊位置及信息

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕7號中2024-45號地塊緊鄰民豐大道

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕7號中2024-45號地塊緊鄰同興路

　　此次推出的這宗超大商業(yè)地塊位于墾利區(qū)民豐湖畔，同興路以北，民豐大道以西、民豐湖南側�？梢哉f，位置是相當優(yōu)越的，緊鄰墾利區(qū)主干道--民豐大道，而且還在民豐湖畔，環(huán)境優(yōu)越。周邊有金恒豐湖御園、萬達財富新城、城投璽悅華府、海通在水一方、豐湖灣等諸多新建及已入住成熟小區(qū)。當然，該片區(qū)北側還有競爭對手--博冠城商業(yè)綜合體。因此，這一超大商業(yè)地塊雖然位置較為優(yōu)越，但在同片區(qū)也存在較強的競爭對手！

東自然資規(guī)墾分告字〔2024〕7號中2024-45號地塊緊鄰民豐湖

　　此次推出的這宗超大商業(yè)地塊占地面積達到156257.1平米，合計達到234.39畝，起拍總價達到28080萬元，按照高1.5容積率核算，該地塊起拍樓面地價為1198.03元/㎡，起拍地價為119.8萬元/畝。如此大的體量，而且都是純商業(yè)地塊，在墾利乃至東營土拍史上也屬罕見。因此，除非為特定大型商業(yè)綜合體定制，否則，很低可能推出如此超大體量純商業(yè)地塊。而且，在整個民豐大道附近已有博冠城、全福元商業(yè)廣場等大型商業(yè)。因此，在墾利中心城區(qū)競爭壓力也不小。該地塊將于12月9日到期迎來競拍，我們也將密切關注這宗地塊的競拍結果，敬請期待！