0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 12月23日，廣國土資告字[2020]15號中多宗地塊到期迎來拍賣，其中備受關(guān)注的2020-80號、81號地塊再次出現(xiàn)高溢價。經(jīng)過多輪競拍，廣饒縣兩大本土實(shí)力房企--凱澤房地產(chǎn)和渤海峰源置業(yè)分別拿下兩地塊。其中山東凱澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以溢價5500萬元，總價17746萬元拿下2020-80號地塊，而山東渤海峰源置業(yè)則以溢價3600萬元，總價15708萬元拿下2020-81號地塊。兩地塊終地價均在280萬元/畝以上，經(jīng)過下半年這幾次土拍，廣饒主城區(qū)地價已攀升之280萬元/畝+時代，進(jìn)入2021年，廣饒房價必將迎來漲價潮，詳細(xì)信息如下：

廣國土資告字[2020]15號中兩宗重磅地塊成交信息

　　凱澤和渤海兩房企高溢價拍下的2020-80號地塊、81號地塊詳細(xì)情況：

廣國土資告字[2020]15號中2020-80號地塊、81號地塊大體位置

凱澤拿下2020-80號地快

渤海拿下2020-81號地快

凱澤拿下2020-80號地快實(shí)景

渤海拿下2020-81號地快實(shí)景

　　此次凱澤和渤海兩大本土房企高溢價拍下的2020-80號地塊、81號地塊位于廣饒縣城西，花苑路南側(cè)，其中，80號地塊位于文安路以東、81號地塊位于81號地塊以西，兩宗地塊位置緊鄰。其中凱澤以溢價5500萬元拍下的2020-80號地塊終成交地價為315.45萬元/畝，按高1.4容積率核算的話，折合樓面地價為3379.83元/㎡。而渤海以溢價3600萬元拍下2020-81號地塊，終成交地價為282.39萬元/畝，按高1.4容積率核算的話，折合樓面地價為3025.65元/㎡。兩地塊位置緊鄰，但80號地塊緊鄰凱澤集團(tuán)辦公樓且距離在建的廣饒縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)傅家路校區(qū)更近些，這也是凱澤砸重金必拿的一宗地塊。

2020-80號地塊、81號地塊緊鄰廣饒實(shí)驗(yàn)小學(xué)傅家路校區(qū)

2020-80號地塊、81號地塊緊鄰廣饒縣植物園

2020-80號地塊、81號地塊緊鄰廣饒縣房管局

2020-80號緊鄰廣饒西苑商業(yè)區(qū)

2020-80號地塊緊鄰凱澤集團(tuán)總部

2020-80號地塊、81號地塊緊鄰廣饒縣人民醫(yī)院

　　此次凱澤和渤海拍下的2020-80號地塊、81號地塊位于廣饒縣城西老城區(qū)，廣饒縣房管局南側(cè)，周邊配套非常成熟，尤其是廣饒縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)傅家路校區(qū)開建，將這兩個地塊直接變成炙手可熱的學(xué)區(qū)地塊，能實(shí)現(xiàn)高溢價成交也是情理之中。此外，這兩宗地塊周邊還有廣饒縣人民醫(yī)院、廣饒縣植物園、廣饒縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、廣饒一中老校區(qū)等一批重磅級配套，周邊居住氛圍濃厚，這兩宗地塊必將吸引眾多周邊眾多換房群體。我們也期待著這兩大學(xué)區(qū)地塊打造的學(xué)區(qū)樓盤2021年重磅面世！

　　經(jīng)過下半年這幾次土拍，尤其是匯華和匯豐園接連高溢價拍下城東兩地塊后，廣饒地價迎來大幅度飆漲。此次，凱澤和渤海兩大房企又以高溢價拍下這兩宗學(xué)區(qū)地塊，地塊成交價均在280萬元/畝以上，而且，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊必定高溢價成交，這種已形成主流的土拍也將廣饒主城區(qū)地價水平抬升至280萬元/畝+時代。而這也就意味著在接下來的2021年，廣饒房價必將迎來新一輪的漲價潮，廣饒房價即將迎來9000+時代。說實(shí)話，這種熱度已經(jīng)超越東營中心城，畢竟在東營中心城還有一些區(qū)域地價遠(yuǎn)未到300萬元/畝+