楊紅旭：70大中城房價上漲樓市或迎暖風
春天還沒到，樓市似乎已經(jīng)暖風陣陣。
國家統(tǒng)計局公布的2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)表明：大中城市房價水平反彈到一年前。
2015年12月與前月相比，70個大中城市中價格下降的城市有27個，上漲的有39個(比11月上漲城市數(shù)量增加6個)，持平的城市有4個。說明全國房價總體仍在繼續(xù)上漲，且勢頭有所加強。
從房地產(chǎn)短周期波動規(guī)律分析，房價由下行轉(zhuǎn)為上行的過程中會出現(xiàn)兩個拐點。個是環(huán)比上拐。70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅已于2015年5月由負轉(zhuǎn)正，然后保持小幅上漲，至今已經(jīng)持續(xù)了8個月。第二個是同比上拐。70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅于2015年12月止跌反轉(zhuǎn)，上漲0.3%。
但需要特別強調(diào)的是，這只是70城的總體態(tài)勢。如果看不同城市，則會發(fā)現(xiàn)存在“冰火兩重天”的現(xiàn)象。
凡是房價環(huán)比仍在下跌的，皆可以視為“冰城”。70個大中城市中，按環(huán)比跌幅大小排名，跌幅大的10個城市依次為丹東(樓盤)、常德(樓盤)、西寧(樓盤)、銀川(樓盤)、吉林、宜昌(樓盤)、蚌埠、湛江(樓盤)、桂林(樓盤)、南充(樓盤)。特征是東北和西北冷，部分三線城市冷。
凡是房價環(huán)比和同比雙雙翻紅的，可稱為“火城”。同比漲幅大的城市包括深圳(樓盤)、上海(樓盤)、北京(樓盤)、廣州(樓盤)、南京(樓盤)、廈門(樓盤)、杭州(樓盤)、武漢(樓盤)、寧波(樓盤)、天津(樓盤)。特征是一線城市熱，二線核心城市熱，以東部為主。
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| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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