今年以來,隨著銀行利率的下降、相關(guān)樓市政策的出臺,房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定,是不是到了買房的佳時機?怎樣買房才不會吃虧?買什么樣的房子才能實現(xiàn)安居夢想?又到每年的3·15消費者權(quán)益保護日,如何在尚顯迷茫的市場里安全的買到房子,重要的,還是量力而出。因為我們住的是房子,買的是需求。

　　案例一　囫圇吞棗型

　　主人公:先生　職業(yè):酒店服務(wù)業(yè)

　　今年是先生在東營工作的第五個年頭,作為外地人的他,早在5年前,就由父母資助,在東營東城購置了一套100平方米的住房。每月還銀行貸款約1600元。這對于月入4000元的他來說,并不太吃力。三年前先生結(jié)婚,婚后不久,先生看上了單位的員工福利房,在相當(dāng)有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?150平方米以每平方米4000元左右的價格在公司內(nèi)部認購,期交款20多萬元。先生經(jīng)不起房價優(yōu)惠的誘惑,再次以向朋友借款的方式,認購了一套住房。第二套住房,不僅花光了這幾年所有的家庭積蓄,還債臺高筑。

　　認購后,先生的生活質(zhì)量急劇下降,“所有的錢都要用來存錢還貸款、還借朋友的錢。”先生只好將舊的房子賣了,還掉一部分錢,新房當(dāng)時要2年后才能封頂,且因為是單位福利房,不得對外交易。他只能賣了舊房,租房住�！半m然現(xiàn)在新房已經(jīng)在裝修了,住房環(huán)境也能改善了,但這套新房買的后悔死了,總覺得房子買多了就能賺,卻沒想到把自己套進去,做了好幾年房奴!”先生皺著眉頭說。

　　案例二　精打細算型

　　主人公:張女士　職業(yè):企業(yè)文員

　　跟先生一樣,張女士也是大學(xué)畢業(yè)后留在東營的“外來者”之一。不同的是,由于家庭經(jīng)濟的原因,她始終和朋友合租房子,沒有自己的住房。存了好些年的錢,她抓住去年樓市價格一路向下的機會,與自己的男朋友一起在北一路認購了一套不到100平方米的房子。

　　除去兩人合資的付,他們總共貸款20萬元,以兩人每月近8000元的收入,每月還貸1500元左右,絲毫不影響生活�！斑@個不到100平方米緊湊3室是我們未來的家,將來,我會把爸媽接來,讓他們住在陽光好的那個屋�！睆埮�士有些甜蜜地說。買房之前,張女士幾乎跑遍了所有有意向的樓盤,“不少房子都挺好,有的更大些、有的戶型更好,有的甚至是精裝修,但價格就比現(xiàn)在這套要貴10多萬。對于我們這種事業(yè)剛剛起步或者工作剛剛穩(wěn)定的年輕人來說,壓力太大了。房子不能成為我們生活的絆腳石,在自己力所能及的范圍里選擇合適的,才是我們要過的生活�！睆埮�士說。

　　遠離房奴　量力而行

　　過去的一年樓市遭遇“寒冬”,許多剛需族們都持幣觀望著。而新一年的到來,樓市逐漸回暖,也讓更多的剛需族們加入買房大軍。面對幾乎傾盡所有家底的房子,許多人心有余而力不足。于是,買房子必須“量力而行”也是許多人購房字典里的座右銘。一旦透支過大,“房奴”的身份就會壓得人喘不過氣來,不僅讓生活品質(zhì)迅速下降,而且還會讓你承受著更大的生活工作壓力。

　　但對于“不得不買”的房子,剛需一族需要根據(jù)自己的收入,切入實際的市場調(diào)查,讓自己量力而行,買到真正適合自己生活、適合自己收入的房子。特別是大學(xué)畢業(yè)2-3年的年輕人,或是循規(guī)蹈矩的普通收入家庭,或是事業(yè)剛剛嶄露頭角的年輕白領(lǐng),買房時可考慮地段稍遠、市區(qū)周邊的樓盤。一個家庭需要將更多的錢投入到生活開支中,無形之中就把買房款壓縮,所以我們莫要盲目追求地段、房間面積、戶型,因房貸而給自己的生活帶來巨大的壓力。當(dāng)然,在事業(yè)上有了一定的基礎(chǔ),相對來說,也有一些固定的存款當(dāng)作付。這樣的家庭無論是置業(yè)或是改善性購房,都可以考慮品質(zhì)更好、戶型更好、環(huán)境更優(yōu)的品質(zhì)樓盤。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：的確，買房不求一步到位，在現(xiàn)有收入水平下，適合自己的才是好的。