近段時(shí)間各地房地產(chǎn)市場降價(jià)風(fēng)波此起彼伏，多地樓市成交量呈下滑趨勢。然而，在房價(jià)低迷的同時(shí)房產(chǎn)質(zhì)量問題也隨著寧波奉化市一棟5層居民樓發(fā)生倒塌的事件再次進(jìn)入百姓的視野，老舊危房的事件尚未平息，嘉興各地新交付樓盤出現(xiàn)的質(zhì)量問題又讓百姓憂心忡忡。

　　買房之后擔(dān)心啥

　　買了期房的吳大伯：如果要擔(dān)心的自然就是房屋質(zhì)量問題，近新聞曝光的房屋質(zhì)量糾紛事件太多了，我自己買的也是期房，就怕房子造好了房不對版，有漏水問題。我們都是小老百姓，買個(gè)房子都是大半輩子的積蓄，要是攤上這種事真是要發(fā)愁!

　　選房做投資的藍(lán)先生：我呢本身是個(gè)投資者，擔(dān)心的是市場，購買的房子會不會出現(xiàn)房價(jià)大跳水的情況，就是擔(dān)心發(fā)生數(shù)字化貶值啊。

　　買了精裝修的70后徐先生：我們選購的是個(gè)精裝修房子，就是想圖個(gè)省力�？墒沁�是擔(dān)心會不會有質(zhì)量問題，商家選的建材到底好不好，還是半信半疑吧。

　　買了婚房的張先生：買完房后就是擔(dān)心會不會交房延期，這樣就會延誤很多計(jì)劃了，我是外地人，這房子買來是用來做婚房的。要是延期交房，不僅增加了我的租房費(fèi)用，更是會延遲整個(gè)婚期，酒店預(yù)訂的日期都要推遲。

　　購房小tips 錢報(bào)來出招

　　1.建議買房者們先學(xué)習(xí)一點(diǎn)購房的基本知識。如上網(wǎng)查一些購房前必須要了解的內(nèi)容。

　　2.找個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)律師陪同，條件不允許，就找個(gè)有過買房經(jīng)歷的朋友同去。

　　3.無論銷售員如何說，你要有主見，對你自己必須要了解的內(nèi)容一定要堅(jiān)持，越是搪塞話題你越要特別重視。

　　4.留存證據(jù)，讓承諾顯示在合同中，樓盤廣告留存、沙盤拍照，多人相約購房。

　　5.對所售樓盤要給不斷的關(guān)注。有問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。

　　6.不要急于交納購房定金，因?yàn)槟阋唤欢ń�，再想退房或者解除合同就比較困難了，所以，等你考慮成熟并調(diào)查清楚時(shí)再出手。

　　房博會前“房鬧”多

　　3月29日，網(wǎng)友@黃小妖baby發(fā)布新浪微博，就其房子質(zhì)量問題提出異議，并向開發(fā)商尋求解釋�！昂｛}泊林公館房子出現(xiàn)重大質(zhì)量問題!以后誰還敢買?誰給我們廣大業(yè)主主持公道!房子多處大面積空鼓，還有漏水現(xiàn)象!還沒住進(jìn)去就開始漏水，這樣的房子誰敢住!德信泊林還我們業(yè)主公道!”然而面對業(yè)主的質(zhì)疑開發(fā)商并未作出回應(yīng)，終引發(fā)百名業(yè)主在4月5日集體控訴。海鹽泊林公館的均價(jià)為每平方米7200元，這在海鹽樓市中屬中上水平，房產(chǎn)公司在銷售期間打出的名號也是“高檔住宅小區(qū)”，如此的高價(jià)卻出現(xiàn)了房屋墻面大面積空鼓、漏水的情況，實(shí)在讓人唏噓不已。

　　平湖網(wǎng)友反映，自從平湖海德城二期房子的交付開始，不斷傳出墻面空鼓修補(bǔ)，樓面裂痕修補(bǔ)，對樓板厚度質(zhì)疑，墻體漏水修過還漏，飄窗上下板樓板45°裂縫等問題的大量出現(xiàn)。時(shí)過幾天海德城開房商未及時(shí)拿出有效的解決方案，而是一味的回避不給業(yè)主正面回答，造成大量業(yè)主情緒激動。3月30日，終造成了聚集海德城售樓處門口，大批業(yè)主討要說法的場面。

　　那么嘉興百姓買房時(shí)到底會關(guān)注些什么問題呢?借著這次2014春季房博會，我們也特意做了個(gè)小調(diào)查。

　　買房之前關(guān)心啥

　　關(guān)注一：學(xué)區(qū)房

　　兩手環(huán)抱，肩挎著大包，側(cè)著身子關(guān)注著樓盤模型的女士看來是很誠心想買房，女士微笑著說：“這次呢主要是想看看學(xué)區(qū)房的，自己小孩也快到了入學(xué)的年齡了”。閑聊中女士表示該樓盤的學(xué)區(qū)房優(yōu)勢還是很明顯的，附近有許多名校，值得考慮，當(dāng)問到是否看到有合適的房源，她意味深長地感嘆了句經(jīng)典話語：“看中的價(jià)位高，低的又看不中，反正不是我想要的�！�

　　關(guān)注二：價(jià)格

　　不遠(yuǎn)處小編看見一對情侶，女方正親密地挽著男方的胳膊看起來甚是愉快，旁邊的售樓員也一手拿著資料耐心向他們介紹房子，小編上前了解到，原來小馬和小張是一對80后情侶，正準(zhǔn)備著明年完婚，這次是來看看婚房的。問到看重什么樣的房子時(shí)，小馬表示只要價(jià)格合適，環(huán)境好些離我們上班地方近點(diǎn)就行，房價(jià)太貴的負(fù)擔(dān)不起，價(jià)格因素還是關(guān)鍵。問到看到現(xiàn)在有相中的嗎，小馬呵呵笑道：“暫時(shí)還是沒有特別中意的，碰到合適的就肯定買了，總得給她安個(gè)家啊。”

　　關(guān)注三：質(zhì)量

　　陳先生和宗女士是在洪合做羊毛衫生意的，兩個(gè)人臉上都是笑呵呵的。兩個(gè)人都在研究樓盤前打出的優(yōu)惠信息，原來他們是為女兒來看房子的，宗女士說到，“女兒考上了杭州的公務(wù)員，可是她說還是要回嘉興的，我們就計(jì)劃著想給她買一套房子，今天也是特地過來看看�！标愊壬�接過了話茬，“我們看房子不用考慮學(xué)區(qū)，關(guān)鍵還是質(zhì)量。買房子一定要買的質(zhì)量好、小區(qū)環(huán)境要好，這樣才能住得舒服。我們住在秀洲區(qū)，希望她離我們近些，所以還是要考慮在秀洲區(qū)，南湖區(qū)的房子我就不考慮了�！�

　　關(guān)注四：位置

　　房博會上多是中老年人，年輕人少見。眼瞅見三個(gè)姑娘在一起拿著宣傳冊議論著什么，小編趕緊上去問問她們的看房情況。原來這是姐妹團(tuán)組合，過來給小孔當(dāng)參謀的。小孔是山東人，因?yàn)楣ぷ鞑艁淼郊闻d。現(xiàn)在想在嘉興安頓下來，所以拉著小姐妹一起來看看有沒有合適的房子�！拔椰F(xiàn)在也是一個(gè)人住，所以想買個(gè)小戶型，不用太大。關(guān)鍵就是離上班的地方近一些，價(jià)格合適就行�！毙】渍f道。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：買房前準(zhǔn)備工作要做足，區(qū)位、價(jià)格、質(zhì)量把好關(guān)。