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廣州富力公園28項目小業(yè)主可能遲拿房產(chǎn)證


					

					
						
							時間：2013-05-07 17:48:27      字號：T|T
						
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                                核心提示：
                               　　昨日(5月6日)廣州市國土房管局舉行業(yè)務(wù)對接會，面對一些“老大難”的業(yè)務(wù)問題和項目單位焦急的眼神，廣州市國土房管局副局長黃文波逐一梳理清晰事件，并進(jìn)行了答疑解惑。　　其中，富力地產(chǎn)反映他們珠江新城...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　昨日(5月6日)廣州市國土房管局舉行業(yè)務(wù)對接會，面對一些“老大難”的業(yè)務(wù)問題和項目單位焦急的眼神，廣州市國土房管局副局長黃文波逐一梳理清晰事件，并進(jìn)行了答疑解惑。
　　其中，富力地產(chǎn)反映他們珠江新城公園28項目，現(xiàn)在面臨地價滯納金爭議，因此可能影響8月底前給小業(yè)主辦證的承諾。但他們認(rèn)為，是政府違約未如期交地在先，政府應(yīng)先給違約金。
　　開發(fā)商向政府追要違約金
　　據(jù)富力地產(chǎn)代表介紹，富力公園28項目在2006年4月份拿地，雖然實際繳納地價的可建樓面積是7981平方米，但宗地總面積是1.3萬多平方米，其中有5600平方米規(guī)劃上是市政道路。雖然這5600平方米不是繳納出讓金的用地范圍，但他們按照規(guī)劃部門的要求配建停車場，需要用到這部分土地的地下空間。
　　然而，這5600平方米實際上是馬場西門的停車場用地，直到現(xiàn)在也并非市政道路。富力地產(chǎn)與政府部門就5600平方米土地的交地問題，進(jìn)行了多次溝通，一直未能交地。富力終通過向馬場租地方式挖了5層，已建好地下停車場。在這個過程中，富力遲交了第二期地價，滯納金達(dá)1300多萬元。
　　現(xiàn)在富力認(rèn)為是政府部門違約未交地在先，應(yīng)向其支付違約金，并以違約金抵銷企業(yè)因逾期繳交出讓金而產(chǎn)生的違約金。而政府部門提出，如果不給齊地價滯納金，則無法辦理房產(chǎn)證。因此，可能影響8月底前公園28小業(yè)主領(lǐng)證。
　　小業(yè)主辦證不應(yīng)受影響
　　據(jù)了解，開發(fā)商早年簽訂了《交地確認(rèn)書》，認(rèn)可當(dāng)時的交地范圍。
　　黃文波表示，由于對是否已按合同約定交地和違約金繳交問題需要進(jìn)一步核實和依法處理，為維護(hù)小業(yè)主的權(quán)益，應(yīng)把違約金繳交問題與企業(yè)為小業(yè)主辦理房地產(chǎn)證問題剝離。
　　同時，為妥善解決違約金問題，可在商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶中預(yù)留足夠資金以支付違約金。
     
						
               



               

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