緊縮二手房房貸對樓市健康反不利
核心提示：
近日，不少媒體連續(xù)報道房貸繼續(xù)收緊，一些國有銀行已提高首次置業(yè)者買二手房的按揭利率，有的甚至暫停二手房貸業(yè)務，理由則是為了降低銀行業(yè)風險角度考慮。 記者認為，所謂從“降低銀行業(yè)風險角度考慮”只是...
近日，不少媒體連續(xù)報道房貸繼續(xù)收緊，一些國有銀行已提高置業(yè)者買二手房的按揭利率，有的甚至暫停二手房貸業(yè)務，理由則是為了降低銀行業(yè)風險角度考慮。 記者認為，所謂從“降低銀行業(yè)風險角度考慮”只是個借口。
其實，二手住宅的充分供應和流轉對樓市健康發(fā)展非常有利的，也會對樓價穩(wěn)定起到正面作用。但是，如果銀行過分緊縮對二手房市場的貸款，特別是連置業(yè)者也不予優(yōu)惠，其實是逼真正有購房需要的人放棄相對便宜的二手住宅，把很大一批有剛性購房需求的買家推到一手住宅市場去，反而會間接繼續(xù)推高一手住宅價格。
同時，對二手房貸的收緊，也非常不利于實現調控本身遏制炒房風氣這一目的，反而讓很多有一次性付款能力的投機客或者投資客在二手市場上大搖大擺。銀行對一手和二手住宅的厚此薄彼，其實對樓市發(fā)展反而不利，盡管短期看起來是讓銀行的風險有所降低，但實際上則是讓普通民眾承擔了更多高樓價的風險，背負更大的一手房房貸壓力。
【責任編輯：sysmanager】
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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