亚洲精品视频在线观看播放,亚洲福利在线观看,欧洲性开放少妇zozo,亚洲伊人久久综合成人






	
	

        
 	
        

			

				
			
  
			首頁資訊樓市招標公示                         
            		
		

			

				

                    
房價統(tǒng)計數(shù)據釋放“拐點”信號 難獲公眾認同


					

					
						
							時間：2011-06-19 15:23:04      字號：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









姓 名： *

   性 別：
男   
女







電 話： *

   
備 注：



   










              
                    	                            
 
                                核心提示：
                               　　除保障房大量供應拉低了普通住房成交均價外，集中推出的郊區(qū)低價項目同樣“功不可沒”　　房地產市場充滿了各種未知�，F(xiàn)在，令人迷惑的不僅是房價走勢，即便是當前房價，也讓人摸不著頭腦，不同的統(tǒng)計機構，...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　除保障房大量供應拉低了普通住房成交均價外，集中推出的郊區(qū)低價項目同樣“功不可沒”
　　房地產市場充滿了各種未知�，F(xiàn)在，令人迷惑的不僅是房價走勢，即便是當前房價，也讓人摸不著頭腦，不同的統(tǒng)計機構，數(shù)據相差甚遠。房價統(tǒng)計誰權威，是政府部門的統(tǒng)計公告，還是中介機構的宣傳海報？是冰冷冷的數(shù)字，還是活生生的樓盤？
　　6月14日，北京市住建委發(fā)布的北京市前5個月新建普通住房成交均價為14127元/平方米，這一成交價比去年全年均價低4.8%，由此判斷，北京市今年房價控制目標將有望穩(wěn)中實現(xiàn)。業(yè)內人士解釋稱，北京市新建普通住房的統(tǒng)計口徑包含了新建普通商品房、政策性住房以及保障房，而把非普通商品房 (即中高端商品房)排除在外。
　　然而，每平方米不到15000元的成交均價與購房者的真實感受相差甚遠，畢竟，北京市五環(huán)內難以尋覓到低于20000元/平方米的商品住宅。而參與房價統(tǒng)計、并在一定程度上拉低房屋均價的政策性住房，屬于非市場渠道交易，即便價格相對較低，但多數(shù)人對此并無切身感受。即便是5年后，3600萬套保障房分配到位，保障范圍大幅提升，依然有80%的人需要從市場購買住宅，更何況現(xiàn)在，90%的購房者需要從市場渠道購買住房。
　　除保障房大量供應拉低了普通住房成交均價外，集中推出的郊區(qū)低價項目同樣對拉低房價“功不可沒”。據北京中原統(tǒng)計數(shù)據顯示，自5月份下旬以來，全市開盤或加推的樓盤中，90平方米以內的兩居和小三居房源占到了八成以上。截至目前，年內簽約率超過80%的17個項目中，低于2萬元/平方米的項目占到10個。6月份的開盤項目仍舊以郊區(qū)為主，至今為止，6月份開盤的10個項目中有6個是郊區(qū)項目，擬售價格也低于同區(qū)域住宅項目，如萬科幸福匯開盤均價只有10427元/平米。
　　住建委同時公布的數(shù)據顯示，5月份，北京市新建商品住房成交均價為每平方米22218元，環(huán)比上漲12.4%。按照新建普通住房的統(tǒng)計口徑來算，新建商品住房的統(tǒng)計口徑應該是，剔除了政策性住房以及保障房，加進了非普通商品房。一進一出之間，價格相差8000余元/平方米。
　　綜合此前北京市房地產交易管理網的統(tǒng)計數(shù)據來看，兩個月內，北京新建商品住房價格上漲了近3000元。數(shù)據顯示，3月份北京新建商品住房成交均價為每平方米19679元，環(huán)比2月份下降了26.7%，同比下降了10.9%。這次19個月以來的房價同比下降，成為北京新建商品住宅年內跌破2萬元，也是北京市公布了“穩(wěn)中有降”的房價控制目標后公布的統(tǒng)計數(shù)據。
　　房價統(tǒng)計雖然令人困惑，但住宅成交量的下滑卻是確定的。前五個月，全市商品房銷售面積為451.5萬平方米，同比下降26%，其中，住宅銷售面積為312.3萬平方米，下降29.8%。持續(xù)了前四個月下降三成左右的局面。業(yè)內人士紛紛表示，北京或將迎來真正的房價“拐點”。
						
               



               
                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
相關閱讀

                            
    
							                               											                                                                  

                        


                    				


  






   





 	



                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
  • 折扣優(yōu)惠
    • 
            
  • 最新資訊
    • 
        

        資訊
    

    
				    
				            


                    

 


					

						

							更多>>
							
    
								
  • 熱點樓盤
    • 
								
  • 最新開盤
    • 
							

							樓盤
						

						

    
        

            樓盤名稱
            開盤價
            位置
            開盤時間
        
  						                        

                    
                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達蘭園 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03