8月上半月北京二手房均價(jià)23037元/平米 環(huán)比跌5%
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月上半月（1—15日）北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3454套，環(huán)比7月下半月（7月16—31日）的4829套，大幅下跌了28.5%，與7月份同期（7月1—15日）的3781套相比，下跌了8.6%，與去年同期（2010.8.1—15）的4821套相比下跌了28.3%。
價(jià)格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛我家的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月上半月北京全市二手住宅成交均價(jià)為23037元/平方米，環(huán)比7月下半月的成交均價(jià)下跌了5%，與7月份同期的成交均價(jià)相比大幅下跌了11.3%。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，隨著樓市宏觀調(diào)控的深入持續(xù)進(jìn)行，二手住宅市場(chǎng)成交量大幅萎縮，并長(zhǎng)期在低位徘徊，房?jī)r(jià)也在二季度后半段開始呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，這種降價(jià)的態(tài)勢(shì)也逐漸從遠(yuǎn)郊區(qū)縣向城市核心區(qū)蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。
胡景暉表示，目前市場(chǎng)上自住型購(gòu)房需求占到了90%以上，這部分購(gòu)房群體資金實(shí)力相對(duì)有限，對(duì)房?jī)r(jià)異常敏感，房?jī)r(jià)的連續(xù)小幅回落已經(jīng)逐漸激發(fā)起部分購(gòu)房者的購(gòu)買意愿，據(jù)我愛我家門店的數(shù)據(jù)反饋，三季度以來，門店咨詢量和電話咨詢量一直呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，與二季度相比咨詢量大約增加了近60%，隨著房?jī)r(jià)回落逐步由預(yù)期轉(zhuǎn)為現(xiàn)實(shí)，購(gòu)房者的態(tài)度也逐漸由深度觀望，轉(zhuǎn)為持幣待購(gòu)。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，隨著三季度后半段新房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)供應(yīng)量的增多，新房房?jī)r(jià)的繼續(xù)走低，二手住宅市場(chǎng)的房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落，成交量也有望隨著房?jī)r(jià)的回落而回暖。此外，9月1日開始個(gè)稅起征點(diǎn)的提高，對(duì)廣大中低收入的工薪階層來說，對(duì)緩解購(gòu)房貸款的月供還款壓力將起到重要作用，2011年的“金九銀十”或可期待。
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大海銀座廣場(chǎng)
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| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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