廈門二手房市場(chǎng)送走了令人振奮的“年末翹尾”現(xiàn)象，在2014年新的一周又感受到了提前到來的春意。據(jù)了解，2014年的周(2014.1.1———1.8)，樓市表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，全市的掛牌均價(jià)依舊堅(jiān)挺，其中思明區(qū)掛牌價(jià)突破29000元/㎡大關(guān)，攀升至歷史高。整體上看，上周樓市因節(jié)日影響，觀望情緒不散，但市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)狀和房?jī)r(jià)上漲的壓力也依然存在，即使成交節(jié)奏暫時(shí)放緩，業(yè)界還是對(duì)廈門二手房市場(chǎng)的新一年的表現(xiàn)仍然充滿信心。

　　春光乍現(xiàn)

　　新年周成交趨穩(wěn)

　　“就本片區(qū)而言，上周二手房整體成交情況都是量?jī)r(jià)平穩(wěn)的路線�！倍υ�房產(chǎn)長(zhǎng)青店店長(zhǎng)陳樂旺告訴記者，“上周的成交量雖稍有下滑，但根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)看，年初成交的下滑現(xiàn)象都是暫時(shí)性的。”與陳樂旺有同樣看法的還有浦廈房產(chǎn)的置業(yè)顧問小林，小林說：“春節(jié)前原本是傳統(tǒng)的二手房交易淡季，今年倒是有點(diǎn)觸底反彈的勢(shì)頭，上周成交情況還挺好�！敝脧�(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人林全通更是迎來了門店新年的開門紅，談及新年周的二手房市場(chǎng)情況，林全通對(duì)記者說：“上周剛需客戶群體集中在周末出手，僅星期天一天就簽約了11套，看來廈門二手房市場(chǎng)2014年春天已經(jīng)提早到來了。”

　　記者在采訪過程中了解到，相比去年年末二手房的成交翹尾，進(jìn)入新年以來成交量趨于平穩(wěn)的原因有很多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要還是源于購(gòu)房者的觀望心理。從去年12月初開始，廈門二手房市場(chǎng)就已經(jīng)呈現(xiàn)回暖的趨勢(shì)，其背后的推手是積壓已久的剛需釋放。但去年三中全會(huì)的召開、廈六條的落地、取消購(gòu)房入戶等政策推出以來，都給廈門二手房市場(chǎng)增添了濃厚的觀望氣息，去年未選擇釋放的剛需被前后包夾，“觀望”的心態(tài)在心里不斷呈現(xiàn)進(jìn)行時(shí)，約束了他們的購(gòu)房行動(dòng)。另外，針對(duì)年初成交趨緩的原因，陳樂旺補(bǔ)充說：“經(jīng)過去年年末的集體淘房，如今所剩的房源不多，購(gòu)房者沒有太多選擇余地，且買房對(duì)很多經(jīng)濟(jì)能力有限的人都是大動(dòng)作，所以都想用手里有限的錢買到自己滿意的房子。”

　　新年伊始

　　業(yè)界對(duì)市場(chǎng)充滿信心

　　新年伊始，掛牌價(jià)再出新高，林全通分析：“由于前幾周的成交量大，購(gòu)房者看房量增多，二手房市場(chǎng)一時(shí)火熱，造成了二手房市場(chǎng)在年底成為賣方市場(chǎng)的現(xiàn)象。業(yè)主們認(rèn)為年末這一波行情將是廈門島內(nèi)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的預(yù)兆，紛紛不約而同地加價(jià)。歸根結(jié)底，是基于業(yè)主對(duì)廈門經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和二手房市場(chǎng)的信心�！睋�(jù)記者了解，80平方米以上的房源總價(jià)增長(zhǎng)了5萬元-10萬元，部分房型和地段好的房源總價(jià)增長(zhǎng)甚至在20萬元左右。

　　對(duì)于春節(jié)前夕的樓市走向，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，1月樓市“量?jī)r(jià)平穩(wěn)”仍會(huì)是主線，業(yè)主的加價(jià)讓購(gòu)房者在這段時(shí)間回歸理性。談及節(jié)后的二手房市場(chǎng)，業(yè)界充滿期待�！叭舜蠛蛷B門兩會(huì)召開在即，廈深鐵路開通、自貿(mào)區(qū)申請(qǐng)等等，新年的廈門二手房市場(chǎng)一定會(huì)在政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推進(jìn)下不斷成熟壯大。”廈門宜居城市的魅力早已輻射到全國(guó)，各方面的因素綜合為其奠定了無窮的發(fā)展?jié)摿�，未來�?shì)必有更多的外來人口涌入，二手房市場(chǎng)在如此利好的發(fā)展形勢(shì)之下必然大展拳腳。“新的一年市場(chǎng)肯定會(huì)更好�！绷秩�通后說。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）：場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)狀和房?jī)r(jià)上漲的壓力也依然存在，即使成交節(jié)奏暫時(shí)放緩，業(yè)界還是對(duì)廈門二手房市場(chǎng)的新一年的表現(xiàn)仍然充滿信心。