北京二手房成交周期拉長一周
10月份以來樓市成交量環(huán)比下滑明顯，北京多家房產中介經紀人昨日表示，隨著樓市成交速度明顯開始放緩，此前兩周內就能出手的優(yōu)質房源，如今要拖延到三周以上才能出手。二手房成交周期比上月至少拉長了一周。
根據北京住建委網站公布的網簽數據統(tǒng)計顯示，10月前20天，北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網簽總量為10365套，與上月同期相比下跌24%。其中，全市二手住宅網簽量為5436套，比上月同期的網簽量下跌了28.7%。
除了房產中介經紀人，很多家住熱點小區(qū)里的居民，也通過不同現象感受到了樓市交易的降溫。住在南三環(huán)慧時欣園的陳先生，近終于不用和大批的看房人一起擠電梯了。與小區(qū)一墻之隔的正是年底即將開通的地鐵10號線車站，地鐵效應使得今年以來小區(qū)內租房、買房的家庭絡繹不絕，“大概從黃金周以后開始，我突然發(fā)現帶人來看房的中介經紀人少了很多，就連下班回家時乘坐的電梯里，也一下子寬松了不少�！�
家住雙井附近的趙小姐也有切身體會—僅消停了幾個月，近期她又開始被迫接聽各家房產中介打來的求購電話，加上家門口頻頻被貼上“有房急售”的小廣告，她由此判斷，二手房又開始變得行情看跌了。
業(yè)內人士介紹，熱點小區(qū)的優(yōu)質房源，一般會吸引多組買家的競爭，這樣的房源掛牌后一般在10至15天內就能出手。而缺陷較多的房子，中介收房后需要1到3個月的時間才能賣出。
“現在的賣房速度和火熱時期不能同日而語。出現‘上午出一套好房源，下午就出現多組客戶搶著看房’的情況已是微乎其微。”在一家大型中介工作的經紀人張強說，現在來中介門店的買房人數量減少，賣房的速度也就慢了下來。
張強透露，在買房人謹慎出手的情況下，目前幾類房子難成交，包括樓層過高、又沒電梯的房子;采光太差的房屋—這類房屋多出現在一些老舊小區(qū)的底樓或半地下室的單元，尤其是臥室采光差的房屋難出售;周邊環(huán)境衛(wèi)生太差、前后左右樓群過分擁擠、其他噪聲大、交通不便等周邊環(huán)境有嚴重缺陷的房子;套內各居室分布不合理，影響主要居室的采光的住宅。另外，如果一個小區(qū)的物業(yè)服務、配套設施在網絡上出現的差評較多，買房人通常也不會考慮購買。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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