房地產(chǎn)中介亂象遭遇“全民共防”
在房地產(chǎn)中介市場較為成熟的國家和地區(qū)，房地產(chǎn)中介從業(yè)人員必須經(jīng)過嚴(yán)格的職業(yè)培訓(xùn)，并由政府主管部門審核考試通過后，實(shí)行全員持證上崗。目前，我國雖存在房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人員資格考試制度，但通過率很低，覆蓋面較少。
同時(shí)，我國中介服務(wù)行業(yè)有兩種證照，一個(gè)是全國性經(jīng)紀(jì)人職業(yè)證照，一個(gè)是地方性經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證照。前者難考，后者比較容易�，F(xiàn)在一些城市只規(guī)定中介公司注冊時(shí)必須具備的證照數(shù)量，但沒有規(guī)定具體證照類型。
胡景暉介紹，從理論上講，持有經(jīng)紀(jì)人資格證的人才能簽訂合同。但實(shí)際操作過程中，這些規(guī)定被回避了。以西安市為例，西安目前共1萬名左右的房地產(chǎn)中介人員中，具有西安市房屋管理局頒發(fā)的“中介人員從業(yè)資格證”的人員，只有30%左右。
南京市一位已取得南京市地方性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的人員說：“考試可以帶筆記，試題又容易，只要不是智障，就能通過。”
另外，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案至今未建立。胡景暉說，經(jīng)紀(jì)人在A公司出現(xiàn)問題后，往往到B公司繼續(xù)從業(yè)，中介公司難以對違紀(jì)人員進(jìn)行有效管理�！霸谕晟破髽I(yè)備案制度的同時(shí)，做到‘人必歸業(yè)，業(yè)必歸會’，利用全國聯(lián)網(wǎng)的信用檔案可以對從業(yè)人員形成有效約束。”
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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