房地產(chǎn)中介亂象遭遇“全民共防”
合肥萬(wàn)家房產(chǎn)頻道主編雄斌說(shuō)，中國(guó)社會(huì)正處于迅速城市化的過(guò)程中，我們?cè)谟脦资甑臅r(shí)間去完成別人用幾百年的走過(guò)的路程，在行業(yè)中出現(xiàn)不規(guī)范的行為并不意外。隨著城市大規(guī)模基建的完成，新房供應(yīng)量逐漸減少，房屋中介市場(chǎng)的黃金期肯定會(huì)到來(lái)。
胡景暉介紹，北京城區(qū)每年大概有240萬(wàn)套擬出租房，80%以上通過(guò)房屋中介達(dá)成。近年來(lái)，房地產(chǎn)存量房市場(chǎng)高達(dá)70%左右的交易是通過(guò)中介完成的，房地產(chǎn)中介對(duì)順暢市場(chǎng)流通貢獻(xiàn)很大。甚至，一些政府部門和銀行機(jī)構(gòu)也已涉足中介交易領(lǐng)域，盡管規(guī)模還不很大。
呼喚行業(yè)規(guī)則
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，規(guī)則是中介行業(yè)黃金期的基石，但現(xiàn)在中介如何與消費(fèi)者之間又怎樣的權(quán)利義務(wù)、中介之間如何競(jìng)爭(zhēng)，目前，都缺乏明確規(guī)定。一些規(guī)則“還是唐宋時(shí)期的遺規(guī)”。
一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，我國(guó)法律對(duì)房地產(chǎn)中介提供服務(wù)的內(nèi)容、流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都沒(méi)有明確的界定和規(guī)范，客戶繳款之后的后續(xù)服務(wù)，往往取決于中介經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)道德。
西北大學(xué)法學(xué)院院長(zhǎng)曾加介紹，目前，包括《物權(quán)法》《合同法》等法律在內(nèi)，對(duì)中介行業(yè)的范圍、性質(zhì)等規(guī)定較為零散或缺失，致使行業(yè)運(yùn)行某種程度上陷入無(wú)法可依的境地。
曾加還介紹，在一些國(guó)家，為保障消費(fèi)者權(quán)益，實(shí)行“律師參與制”�！霸诎拇罄麃�、新西蘭等國(guó)，一旦合同的履行等方面出現(xiàn)問(wèn)題，律師也必須和當(dāng)事人一道承擔(dān)法律責(zé)任�！�
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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