溫總理近日與網(wǎng)友交流時表示，要使房價能夠保持在一個合理的價位。“何謂合理的房價”引發(fā)了業(yè)界諸多思考。實際上，合理的房價最重要一點應當是與居民收入水平相匹配。

　　國際上通常用房價與一個家庭的全年收入之比，即房價收入比來衡量房價合理與否，并認為3至6倍的房價收入比屬于“合理水平”。而我國大部分城市的房價收入比遠遠高于這一數(shù)值，尤其是在北京、上海等一線城市，房價收入比往往在20倍以上。

　　而讓房價收入比回歸合理水平，一方面要抑制房價上漲，另一方面注重提高居民收入，讓房地產(chǎn)成為一個大多數(shù)人能夠參與的市場。從目前熱議的個稅起征點上調(diào)，勞動力市場掀起的漲價潮，以及房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的降價促銷來看，如果未來幾年收入增長速度能夠超越房價上漲速度，相信房價收入比會逐步回歸合理水平。

　　此外，合理的房價也指要形成健康的房價結(jié)構(gòu)。應當對不同收入水平給予不同價格的住房供應結(jié)構(gòu)。高收入者要通過市場解決住房問題，由這部分人群支撐高端房地產(chǎn)市場發(fā)展。而中等收入階層可以通過普通商品房、經(jīng)濟適用房等途徑解決，低收入階層則需要政府提供廉租房加以解決。