重慶將開征房產(chǎn)稅近日再度成為關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，重慶房產(chǎn)稅征收方案包括哪些內(nèi)容，何時(shí)征收？昨日，記者采訪了市財(cái)政局，該局稱，目前重慶房產(chǎn)稅方案仍在修訂和完善中，待國(guó)務(wù)院認(rèn)可后啟動(dòng)實(shí)施。預(yù)計(jì)，房產(chǎn)稅征收時(shí)間，最快在今年一季度。

　　據(jù)介紹，為落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，去年3月，市長(zhǎng)黃奇帆提出在我市開征房地產(chǎn)稅。我市相關(guān)部門也制訂了有關(guān)征收房產(chǎn)稅的方案，并報(bào)國(guó)務(wù)院。值得一提的是，重慶方案是最早上報(bào)北京的，具有較強(qiáng)的針對(duì)性和操作性。

　　當(dāng)時(shí)的方案稱“特別房地產(chǎn)稅”，之所以在房產(chǎn)稅前標(biāo)注“特別”二字，是因?yàn)橹貞c方案主要針對(duì)高端房。之后，按照國(guó)家相關(guān)稅制規(guī)定，對(duì)方案進(jìn)行規(guī)范，改稱“房產(chǎn)稅”。

　　去年，“新國(guó)五條”明確提出，要加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，中央相關(guān)部委要求重慶對(duì)房產(chǎn)稅的開征方案進(jìn)行修訂和完善。

　　據(jù)介紹，我市房產(chǎn)稅方案經(jīng)多次修改，目前仍在由市財(cái)政局等相關(guān)部門做最后修改，修改完后，將提交國(guó)務(wù)院。方案經(jīng)國(guó)務(wù)院同意后，將在我市實(shí)施。

　　市財(cái)政局表示，由于方案沒有最后定稿，目前還不方便透露有關(guān)內(nèi)容。不過從此前流傳的版本看，房產(chǎn)稅稅率的起征點(diǎn)不會(huì)低于1%。

　　從以前的市財(cái)政局透露的內(nèi)容來看，開征房產(chǎn)稅只是重慶調(diào)控房地產(chǎn)綜合方案的一部分，而整個(gè)方案實(shí)際上包含了一系列組合拳，其真正目的在于促進(jìn)房地產(chǎn)的健康發(fā)展，“重慶方案的核心內(nèi)容是嘗試實(shí)行城市住房供應(yīng)‘雙軌制’，是政府慎重研究后提出的一個(gè)優(yōu)化的綜合性方案”。

　　據(jù)介紹，作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改革實(shí)驗(yàn)區(qū)，重慶方案的基本思路是30%-40%的低收入群體由政府提供的公共租賃房予以保障，60%—70%的中高收入群體由市場(chǎng)提供的商品房解決，與此同時(shí)，充分發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)功能，抑制房?jī)r(jià)過快上漲，從而形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。而且房產(chǎn)稅征收對(duì)象直指高端房，“比如新購(gòu)別墅、高價(jià)房等，特別是以投機(jī)為目的惡意炒房，都是房產(chǎn)稅調(diào)控的重點(diǎn)�！�