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去庫(kù)存殲滅戰(zhàn)爆發(fā)政府房產(chǎn)觀也需要調(diào)整

					

					
						
							時(shí)間：2015-12-28 08:19:26      字號(hào)：T|T
						
						來(lái)源：新華網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               按中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求，化解房地產(chǎn)庫(kù)存將是2016年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。與此同時(shí)，中央城市工作會(huì)議也對(duì)此做出有力部署。著眼于供給側(cè)，政策和市場(chǎng)一起發(fā)力;落腳于需求端，租房和買房一起激活——以全面深化改革為支撐，全方位“去庫(kù)存”之戰(zhàn)號(hào)角已經(jīng)吹響……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　按中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確要求，化解房地產(chǎn)庫(kù)存將是2016年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。與此同時(shí)，中央城市工作會(huì)議也對(duì)此做出有力部署。
　　著眼于供給側(cè)，政策和市場(chǎng)一起發(fā)力;落腳于需求端，租房和買房一起激活——以深化改革為支撐，“去庫(kù)存”之戰(zhàn)號(hào)角已經(jīng)吹響。
　　六箭齊發(fā)：“去庫(kù)存”殲滅戰(zhàn)
　　2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)基調(diào)是去庫(kù)存，包含六大措施。從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議到中央城市工作會(huì)議，方向之清晰、措施之明確，前所未有：
　　——要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
　　——要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。
　　——要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。
　　——要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者。鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。
　　——要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。
　　——要取消過時(shí)的限制性措施。
　　這些措施，特征是“供求改”齊發(fā)力。病來(lái)如山倒，病去如抽絲。房地產(chǎn)高庫(kù)存有政策失誤、市場(chǎng)扭曲等多層面原因。無(wú)論“農(nóng)民工買房”還是“鼓勵(lì)降價(jià)”，都只能是系統(tǒng)工程的一部分。六大措施是一連串“組合拳”：以供給側(cè)管理擴(kuò)大總需求，同時(shí)推動(dòng)土地、財(cái)稅、產(chǎn)業(yè)政策改革，以期長(zhǎng)遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康，并在在此過程中謀發(fā)展、求轉(zhuǎn)型。
　　農(nóng)民工買房：呼喚城鄉(xiāng)一體化改革
　　21日開幕的第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第18次會(huì)議，主要內(nèi)容之一就是審議相關(guān)決定草案，擬授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京大興等試點(diǎn)暫時(shí)調(diào)整實(shí)施《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》有關(guān)農(nóng)村土地法律規(guī)定。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 去庫(kù)存 	殲滅戰(zhàn) 	爆發(fā) 	政府 	房產(chǎn)觀 	調(diào)整 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    廣饒縣
                    06-19