人民日報:買房看百姓臉色開發(fā)商降價最明智
縱觀2015年，樓市從未如近日這般讓全社會如此關(guān)注。日前閉幕的中央經(jīng)濟工作會議上，提到“鼓勵開發(fā)商適當降房價”。此后，從12月23日起，人民日報三天連發(fā)六文喊話樓市：庫存這么多房子想要賣出去，開發(fā)商要拿出降價讓利的誠意。如此罕見舉動，引來各界熱切關(guān)注。
一、房多賣不出去：現(xiàn)房需近兩年時間消化
化解房地產(chǎn)庫存，是中央提出的明年經(jīng)濟社會發(fā)展五大任務之一。房地產(chǎn)庫存有多少?23日人民日報刊發(fā)評論《這么多房子 究竟怎么賣》指出，咱們現(xiàn)房庫存去化周期高達23個月。
文章表示，“很多人沒房”與“很多房沒人”并存的現(xiàn)實困境，對于正處于城鎮(zhèn)化加速進程中的我們，可真是一筆甜蜜的負擔。
然而，更嚴峻的事實是，現(xiàn)房尚未全部賣出去，新房還在不斷涌向市場。25日人民日報刊發(fā)新聞解讀《去庫存成為“國家任務”》透露，截至今年底，我國商品住房期房庫存約35.7億平方米，需要4.5年來消化。
房子庫存多不是好事嗎?當然不是，房地產(chǎn)庫存影響樓市穩(wěn)定。人民日報評論指出，樓市穩(wěn)定不僅關(guān)系千家萬戶的資產(chǎn)價值，還直接影響宏觀經(jīng)濟的平穩(wěn)運行。
評論分析道，受高庫存影響，今年前三季度房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長的直接貢獻率降到只有0.04個百分點。這不僅意味著與房地產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵、水泥、建材、家具等眾多產(chǎn)業(yè)日子不好過，還帶來了就業(yè)和財政壓力，并加重銀行等系統(tǒng)性風險。
二、去庫存政府有招，但只靠政府刺激消化不了
問題來了，這么多房子賣不出去咋辦?人們習慣性地把目光轉(zhuǎn)向了政府。去庫存政府如何作為?從23日起，人民日報連發(fā)三篇“化解房地產(chǎn)庫存”系列報道文章對此進行探討。
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