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房產(chǎn)稅改革框架已定將促進(jìn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展

					

					
						
							時(shí)間：2015-07-18 10:50:45      字號：T|T
						
						來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               在沉寂了一段時(shí)間后，房地產(chǎn)稅改革思路逐漸明晰。據(jù)悉，房地產(chǎn)稅改革主體框架已基本確定，正在全國人大、財(cái)政部內(nèi)部征求意見并不斷完善。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅……

                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日近期公開表示，房地產(chǎn)稅改革要把現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。
　　雖然目前房地產(chǎn)稅改革的框架正在征求意見中，不過，業(yè)內(nèi)已經(jīng)開始了對于改革后的房地產(chǎn)稅究竟會帶來哪些“實(shí)惠”進(jìn)行預(yù)測。
　　李玉麟表示，房地產(chǎn)稅改革將會提高投機(jī)炒房成本，抑制投機(jī)需求。另外，減輕銷售轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，降低開發(fā)建設(shè)成本。使地方有長期而穩(wěn)定的財(cái)政收入來源�？偟恼f來，有利于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，形成良性循環(huán)。
　　對于改革后的房地產(chǎn)稅，也曾有媒體指出，“房產(chǎn)稅6大益處不服不行”。嚴(yán)厲打擊炒過房的和將要炒房;房產(chǎn)稅弱化房地產(chǎn)投資屬性;房產(chǎn)稅開征將直接抑制房價(jià);地方利益保障防止過分依賴土地財(cái)政;房產(chǎn)稅有助于調(diào)節(jié)貧富差距;房產(chǎn)稅開征保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
　　除了重新整合房地產(chǎn)稅，也有業(yè)內(nèi)專家公開表示稱，立法框架建立起來之后，具體征收時(shí)，地方應(yīng)有一定的自主權(quán)，也就是說，稅率或由地方?jīng)Q定。
　　李玉麟認(rèn)為，考慮到我國的房地產(chǎn)市場有明顯的區(qū)域性，東中西部以及大中小城市的房地產(chǎn)市場發(fā)展水平不一樣。同時(shí)，也是借鑒國外經(jīng)驗(yàn)。因此，未來房產(chǎn)稅的征收要因地制宜，考慮地區(qū)差別，給地方政府比較大的自主權(quán)，根據(jù)地方的情況作出決定。
　　那么，未來我國的房地產(chǎn)稅改革的具體方向如何?
　　李玉麟告訴記者，房地產(chǎn)稅主體稅種或由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并。在房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)總體不變的前提下，適當(dāng)提高保有環(huán)節(jié)稅負(fù)，降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
　　“以房地產(chǎn)的評估值為征稅基礎(chǔ)，土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產(chǎn)稅;房地產(chǎn)稅將作為地方稅種，給地方一定的征稅自主權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。另外，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。” 李玉麟說。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：房地產(chǎn)稅改革將會提高投機(jī)炒房成本，抑制投機(jī)需求，促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
						
               



               
                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
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                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
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                        10250
                    
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                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                    06-19