房價漲引發(fā)后遺癥多家銀行提高風險防范
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深圳房價大幅上漲引發(fā)了銀行對房貸的收緊。深圳商報記者了解到，近日有四家銀行調高了首套房貸利率，房貸審批的時間也大幅延長。業(yè)內人士稱，未來或有更多銀行跟進……
深圳房價大幅上漲引發(fā)了銀行對房貸的收緊。深圳商報記者了解到，近日有四家銀行調高了首套房貸利率，房貸審批的時間也大幅延長。業(yè)內人士稱，未來或有更多銀行跟進。
現(xiàn)象：利率9.3折上調為9.5折
繼中行、建行、招行之后，郵儲銀行也于近日上調了首套房貸利率，從9.4折提高至9.6折。自5月底開始，中行率先將首套房貸利率從9.3折調高到9.5折后，建行也由9.5折上調到9.6折，招商銀行的首套房貸利率也從9.3折上調為9.5折。至此，深圳已有四家銀行上調了首套房貸利率。
融360數(shù)據(jù)顯示，10大低利率銀行的排名中，9折依然為低利率。在深圳27家銀行中，20家銀行首套房貸有利率優(yōu)惠，5家執(zhí)行基準或以上利率，廣發(fā)銀行高，為1.3倍，另有兩家銀行暫無額度。
二套房貸政策始終沒有出現(xiàn)松動跡象。目前深圳各家銀行仍未落實新政，二套房首付仍為低7成，利率低為基準上浮10%。
“利率上調后，貸款審批時間一般也要10個工作日，至于錢什么時候能夠放下來不好說，具體要看額度還有多少�！� 一位深圳銀行個貸部工作人員昨日對深圳商報記者說，近日，申請房貸的數(shù)量異常多，銀行房貸審批忙不過來，流程變慢，貸款額度也變得更為緊張。
“從目前上調利率的銀行來看，大部分是由基準利率的9.3折上調到9.5折，”美聯(lián)物業(yè)交易管理部總經(jīng)理王青說，“審批周期也由前期的一周，延長到現(xiàn)在的半個月左右。”
原因：銀行提高風險防范
“之所以上調房貸利率，與深圳樓市太火爆有關。貸款需求大幅上漲，在總體額度有限的情況下，審批時間自然要延長，銀行也不得不提高門檻�！蓖跚嗳缡钦f。
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