互聯網中介成交量急升低價策略延續(xù)困難
低價策略能否延續(xù)?
“沒有持續(xù)的盈利點”VS“需要時間實現盈利”
“二手房1.5%的傭金，加上經紀人的提成及公司所有固化的成本、營業(yè)稅、IT系統的品牌推廣等支出，實際二手房租售業(yè)務利潤是趨零的�！睏铕┨寡浴�
在胡景暉看來，互聯網房產中介的低價策略在短期內的競爭優(yōu)勢很明顯，但長期的價格戰(zhàn)和經營模式是否真的能為行業(yè)帶來實質性改變，還需要打上問號。“目前主流的互聯網房產中介的定價，經過測算是賠錢的。沒有持續(xù)的盈利點，低價策略便無法延續(xù)�！�
此外，有業(yè)界人士也表示，1%的傭金肯定會虧本。他分析，愛屋吉屋的做法就是在前期利用投資者的資金來維持低傭金，吸引客戶，達到搶占市場份額的目的，等占有一定的市場份額后再提高傭金。
不過，低價策略似乎已成為互聯網房產中介的長期戰(zhàn)略。鄧薇表示，傭金1%是經過前期慎重考慮的，也是長期堅持的價格政策，愛屋吉屋的商業(yè)模型要基于這一點在未來實現盈利。不過鄧薇坦言，要實現這一目標，需要的時間仍然待考。而對于未來公司是否會找到新的盈利點，她表示，有許多類似區(qū)域物業(yè)服務等細分入口，大家可根據自身能力和優(yōu)勢再去做行業(yè)細分�！澳壳熬褪菍⒈鄙蠌V深四個城市的二手房業(yè)務做好�！�
楊皓表示，傳統中介公司的盈利結構就是靠二手中介費的利潤，思源計劃將二手租售業(yè)務的產業(yè)鏈延長，通過二手租售業(yè)務的衍生、增值業(yè)務的服務創(chuàng)新，不斷提升非二手租售業(yè)務的利潤占比。
同時，多位業(yè)內人士表示，在低價策略同時，互聯網房產中介通過高薪招聘經紀人，實現快速擴張。但中介行業(yè)的落腳點仍是點對點的線下服務，以輕資產理念組建和運營的互聯網公司，隨著公司規(guī)模的不斷壯大，能否更高效地組織和管理經紀人團隊，也是未來的一大挑戰(zhàn)。
0546房產網(東營房產網)：在無法通過技術手段真正實現成本降低和效率提高的情形之下，貿然降價并不是長久之計。如何依靠強大的數據后臺吸引買家及提供更好的服務，也是“去門店中介”普遍面臨的問題。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
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| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
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