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東營市商業(yè)住房貸款的可申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)

					

					
						
							時間：2015-10-14 08:47:49      字號：T|T
						
						來源：東營網(wǎng) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               自10月10日起，東營啟動公積金新政，除貸款額度和年限進一步放寬后，此次調(diào)整最大的亮點在于“商業(yè)住房貸款的可申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)”，這對那些買房時不符合公積金貸款條件用了商業(yè)貸款，現(xiàn)在符合公積金貸款條件的市民來說，是一大利好消息……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　由于每位市民的房產(chǎn)價值、貸款要求等不同，具體經(jīng)辦費用和手續(xù)需要市民自己到銀行、公積金中心具體了解才行，而且在辦理“商轉(zhuǎn)公”之前，一定要算好成本賬�！吧剔D(zhuǎn)公”雖然可以讓更多的購房者享受到公積金貸款低利率的福利，但并非所有人都適合。有兩種情況不適合做“商轉(zhuǎn)公”：，要考慮原來商業(yè)貸款的貸款利率，有部分商業(yè)銀行住房貸款是打折的，如果利率打折的，要考慮打折后的利率與公積金貸款利率差有多大，假如商貸利率打7折，按現(xiàn)在執(zhí)行的商貸基準利率5.9%計算，折后利率為4.13%,接近于公積金貸款4%的利率，建議不必申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。第二，如果準備在近兩三年提前還清所有貸款，可以不用考慮再去辦理“商轉(zhuǎn)公”。
　　貸款條件
　　1、在東營市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工;
　　2、在本市或工作地購買自住房時未申請公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件;
　　3、商轉(zhuǎn)公申請人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。
　　申請資料
　　身份證(借款申請人、共同申請人、擔(dān)保人的身份證)、戶籍信息(家庭戶提供借款申請人及共同申請人的戶口簿頁、索引表、常住人口登記卡，集體戶提供常住人口登記卡)、婚姻證明、購房資料(購房合同、交款收據(jù)/房產(chǎn)證、契稅完稅證、發(fā)票)、信用報告(借款人、共同申請人、擔(dān)保人的信用報告，本人持公積金中心出具的查詢函，身份證原件及復(fù)印件到銀行查詢，由銀行出具)、房屋權(quán)屬登記信息(借款人、共同申請人、未成年子女的房產(chǎn)信息，本人持公積金中心出具的查詢函、身份證原件及復(fù)印件等到房產(chǎn)管理部門查詢，由房產(chǎn)管理部門出具)，住房借款證明(住房借款合同、貸款銀行出具的余額證明、還款證明)
　　“商轉(zhuǎn)公”貸款額度及期限
　　一人繳存住房公積金高貸款額度為30萬元，兩人繳存高貸款額度為50萬元，并不得超過擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。
　　與住房公積金貸款一樣，“商轉(zhuǎn)公”貸款長期限不超過30年，“商轉(zhuǎn)公”貸款利率，按照人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。(現(xiàn)行利率：5年以內(nèi)2.75%，5年以上3.25%。)
　　辦理流程
　　職工申請——中心審批——職工還款——銀行放款
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：此次政策，對那些買房時不符合公積金貸款條件用了商業(yè)貸款，現(xiàn)在符合公積金貸款條件的市民來說，是一大利好消息。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 東營 	商業(yè) 	住房貸款 	申請 	商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù) 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達蘭園 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03