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上海重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅未達(dá)設(shè)立初衷 擴(kuò)圍方案被叫停

					

					
						
							時(shí)間：2014-12-15 11:17:44      字號(hào)：T|T
						
						來源：長(zhǎng)江商報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               日前，有消息稱“上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案目前確實(shí)已停止”。但停止擴(kuò)圍并不意味著消亡，房地產(chǎn)稅立法將加快...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　◎分析
　　征收條件過于溫和
　　致使征收稅費(fèi)過少
　　“許多購房者通過各種手段來避免購買二套房的情況出現(xiàn)。在多種條件的限制下，即便需要繳納房產(chǎn)稅，繳納的比例也不是很高�！备滴祵J(rèn)為，從房產(chǎn)稅整體稅收情況來看，并未達(dá)到預(yù)設(shè)初衷。
　　盡管在征收的年，上海的房產(chǎn)稅完成情況要超過預(yù)期。然而，在財(cái)政局公布報(bào)告中，也沒有詳細(xì)地列出2011年上海個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收的具體數(shù)量，另外，上海稅務(wù)局也沒有相關(guān)的數(shù)據(jù)披露。
　　事實(shí)上，就連去年有多少新購住宅屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅范疇的數(shù)據(jù)也尚未公布。根據(jù)資料，近一次的官方披露要追溯到2011年中旬，上海市國家稅務(wù)局、上海市地方稅務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)胡蘭芳在網(wǎng)絡(luò)上與網(wǎng)友互動(dòng)時(shí)曾表示，2011年上半年上海認(rèn)定應(yīng)征房產(chǎn)稅的住房約7000多套。
　　日前，長(zhǎng)江商報(bào)記者在上海房產(chǎn)中介市場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，不少上海人只是聽說過房產(chǎn)稅，但自己沒有被“稅”過。
　　去年四月，上海市民楊先生買了套房。按照上海的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅只針對(duì)上海居民家庭新購第二套及以上的住房，或者非上海居民家庭新購住房征收，而且稅率并不高。所以楊先生認(rèn)為，對(duì)自己來講，沒有什么影響。
　　“其實(shí)很多上海人都沒有超出面積，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高了�！痹谏虾９ぷ鞯奈錆h人陶先生介紹，2011年他買了外環(huán)一套房，但直到房子轉(zhuǎn)手出售都未繳納過房產(chǎn)稅，“可能是我的條件并不符合繳納房產(chǎn)稅的情況。”
　　另外一位張姓上海市民告訴記者，上海屬于移民城市，多數(shù)上海本地人在擁有自住房的的情況下，是不會(huì)隨便再購置房產(chǎn)的，“這樣會(huì)增加生活壓力。對(duì)于我一個(gè)上海人來說，房產(chǎn)稅可能對(duì)第二套房子影響大一點(diǎn)，但是套房購買的早可能也影響不大。但是外地人不同，他們?cè)谶@里安家置業(yè)，房產(chǎn)成為一個(gè)必需品，房產(chǎn)稅也成了避無可避的東西�！币灿惺忻癖硎荆康禺a(chǎn)的調(diào)控還得繼續(xù)下去，至于房產(chǎn)稅可能是治標(biāo)不治本。
　　傅蔚岡認(rèn)為，上海市房產(chǎn)稅征收條件過于溫和，前置條件過多，導(dǎo)致后在執(zhí)行過程中，涉及到征收人群過少，致使征收稅費(fèi)過少。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：房產(chǎn)稅停止擴(kuò)圍，轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)稅立法，不論對(duì)于稅務(wù)體制，還是房地產(chǎn)行業(yè)都是一次質(zhì)的飛躍。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：娜娜】
							Tags：  	房產(chǎn)稅 	試點(diǎn) 	擴(kuò)圍方案 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
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                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                        10250
                    
                    東城
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                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
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                    東城
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                        8000
                    
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