0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 金融港 夢舞臺(tái) 東營新地標(biāo)--黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港A、B樓組團(tuán)全城熱賣！5A級(jí)精裝寫字樓火爆預(yù)定中！據(jù)悉，黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港5A級(jí)精裝寫字樓半層起售，單個(gè)銷售面積為550-600㎡，起價(jià)僅：8300元/㎡。現(xiàn)在購買獨(dú)享三重優(yōu)惠：

　　、梯度優(yōu)惠：一次性付款可享95折優(yōu)惠，分期付款享97折，按揭貸款享99折特惠;

　　第二、老帶新優(yōu)惠：老客戶帶新客戶成交高可獲價(jià)值5000元蘇寧電器卡。

　　第三、購房送禮品：現(xiàn)在來黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港購精裝寫字樓均有精美禮品相送。

　　黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港雄踞東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CBD中心位置，獨(dú)具五大亮點(diǎn)，將東營市金融寫字樓辦公水平邁入新時(shí)代�，F(xiàn)在進(jìn)駐黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港的金融類企業(yè)還可享有東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)提供的低100萬元的巨額補(bǔ)貼，非金融類企業(yè)也可獲得50萬元的開辦補(bǔ)助。更多詳情敬請垂詢黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港VIP貴賓專線：0546—7762009

黃藍(lán)時(shí)代（東營）國際金融港

一座座辦公巨擎拔地而起，將東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)打造成東營的CBD

　　黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港五大亮點(diǎn)：

　　(1)位置優(yōu)越。雄踞開發(fā)區(qū)CBD中心位置，坐北朝南俯瞰府前街，周邊政府機(jī)構(gòu)、高檔小區(qū)、大型企業(yè)云集，政務(wù)、商務(wù)、文化資源豐厚，項(xiàng)目一出世即集萬千寵愛于一身，隨著黃藍(lán)戰(zhàn)略在東營、開發(fā)區(qū)逐漸深入實(shí)施，項(xiàng)目承載開發(fā)區(qū)打造金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)的夢想與職能，所以更被賦予錦繡前景。作為東營市2012重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)重點(diǎn)工程，無論是省建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)、還是姜杰書記蒞臨開發(fā)區(qū)視察，必然會(huì)選擇親臨金融港項(xiàng)目做出安排指導(dǎo)，足見政府對項(xiàng)目的重視與支持。

　　(2)建筑布局，八棟樓形成圍合式建筑布局，符合中國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)中“聚合”理念，聚人氣、財(cái)氣。

　　(3)建筑風(fēng)格：德式風(fēng)格，由BDE百致(中國)首席設(shè)計(jì)師主持設(shè)計(jì)，借鑒央視大樓連廊結(jié)構(gòu)，借鑒北京萬達(dá)的豎線條外形，莊重、質(zhì)感、簡約、靚麗�？罩羞B廊架起，與兩側(cè)樓體形成城市大門形狀，寓意開放、包容、歸納。

　　(4)寫字樓配置：5A甲級(jí)寫字樓、玻璃幕墻及石材干掛、核心筒結(jié)構(gòu)、3.9米層高、室內(nèi)外精裝修、VRV空調(diào)系統(tǒng)、中心下沉式景觀廣場。特別值得一提的是連廊和停車位，空中超過30米的大跨度連廊，是東營市個(gè)由省建設(shè)廳超限審查的寫字樓項(xiàng)目。連廊采用鋼結(jié)構(gòu)，支架用的是F1賽道橋梁的支架，連廊的抗震等級(jí)超過主體樓一度。停車位：超大地下停車場，可容納1055個(gè)停車位，地上停車設(shè)計(jì)為800輛左右，足以滿足金融港個(gè)入駐單位辦公生活所需。

　　(5)業(yè)態(tài)分布。如裙樓設(shè)計(jì)為銀行，銀行面向府前大街或東四路，可充分展示實(shí)力。

項(xiàng)目即將封頂

　　購買或者租賃黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港都可尊享以下優(yōu)惠政策：

　　政府為加快東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金融業(yè)的發(fā)展，提升金融業(yè)的綜合競爭力，把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為黃河三角洲地區(qū)金融機(jī)構(gòu)聚集、金融市場完善、金融創(chuàng)新活躍、金融服務(wù)高效的金融中心，專門制定了《東營市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)金融業(yè)加快發(fā)展的政策意見》。

　　設(shè)立“開發(fā)區(qū)促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持資金”，在年度財(cái)政預(yù)算中單獨(dú)安排列支。其中：

　　企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保資金2000萬元，主要用于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)區(qū)企業(yè)的貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

　　金融合作獎(jiǎng)勵(lì)資金200萬元，主要用于對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)，分別按以下情況給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)：

　　法人機(jī)構(gòu)：按到位注冊資本的1%給予一次性資金獎(jiǎng)勵(lì)，高獎(jiǎng)勵(lì)金額位1000萬元人民幣。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：一級(jí)分行，一次性獎(jiǎng)勵(lì)500萬元。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：二級(jí)分行，一次性獎(jiǎng)勵(lì)200萬元。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：支行，一次性獎(jiǎng)勵(lì)100萬元。

　　對銀行類金融機(jī)構(gòu)在開發(fā)區(qū)新增設(shè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每增設(shè)一個(gè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬元作為開辦補(bǔ)助。

　　非銀行類分支金融機(jī)構(gòu)：給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)50萬元為開辦補(bǔ)助。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)給以下購房或租房補(bǔ)貼：

　　購買自用辦公住房的：按每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)貼，高補(bǔ)貼金額為400萬元人民幣。未經(jīng)管委會(huì)同意，未滿5年不得轉(zhuǎn)讓出售。具體扶持方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

　　租賃自用辦公用房的：按當(dāng)年度市中心城區(qū)房租平均價(jià)格連續(xù)3年每年給予60%的補(bǔ)貼，每年高補(bǔ)貼金額為200萬元人民幣。房屋租賃期限不得少于5年。具體扶持方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)，自開業(yè)年度起3年內(nèi)，按其實(shí)際繳納營業(yè)稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政收入部分的60%給予補(bǔ)貼;自贏利年度起3年內(nèi)，按其實(shí)際繳納所得稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政收入部分的60%給予補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)的金融機(jī)構(gòu)，其高級(jí)管理人員繳納的個(gè)人所得稅形成區(qū)級(jí)財(cái)政收入部分，政府按其等額標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)5年給予補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)投資建設(shè)的建筑面積2萬平方米以上大型商業(yè)設(shè)施，入駐金融機(jī)構(gòu)使用面積達(dá)到50%以上的，其繳納的全部城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)，給予50%減免或補(bǔ)貼。對盤活利用現(xiàn)有空余或閑置樓宇，通過改造吸引金融機(jī)構(gòu)入駐且入駐金融機(jī)構(gòu)使用面積達(dá)到50%以上的，其繳納的全部城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，給予50%補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或遷入的金融機(jī)構(gòu)，其中，法人機(jī)構(gòu)其引薦人按注冊資本的0.1‰給予獎(jiǎng)勵(lì)，高不超過30萬元。銀行類金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)按一級(jí)分行、二級(jí)分行、支行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)其引薦人分別給予20萬元、10萬元、5萬元、2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，非銀行類金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)其引薦人給予3萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

兩大金融航母入駐金融港

　　黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港一期AB樓業(yè)態(tài)分布：

　　1—3F銀企營業(yè)廳，4—8F金融配套企業(yè)辦公區(qū)，9—11F金融企業(yè)加速器，12—16F金融企業(yè)行政區(qū)，16F金融企業(yè)總部區(qū)。

　　銀企營業(yè)廳――金融企業(yè)旗艦基地

　　位于大廈裙樓的“銀企營業(yè)廳”是金融港AB樓的靈魂所在，匯聚銀企知名品牌，只面向大型金融企業(yè)招商。銀企營業(yè)廳共分為3層，其中1-2層層高為5.4米，1層為前臺(tái)金融辦公提供開闊氣派的營業(yè)空間，2-3樓為金融企業(yè)的后臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)，提供充足的商務(wù)辦公場所。該部分產(chǎn)品朝南面向城市主路，體現(xiàn)前沿金融營業(yè)的嶄新概念，具備高端前臺(tái)服務(wù)功能，具有的形象展示效果，因而眾多銀企爭先搶灘。

　　中國工商銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行兩大金融巨頭已經(jīng)榮耀入住。后典藏僅余一席鉑金席位，恭候大型金融企業(yè)旗艦店的進(jìn)駐。

　　金融配套企業(yè)辦公區(qū)――金融周邊企業(yè)

　　金融配套企業(yè)辦公區(qū)位于金融港AB樓的4-8層，面積為單層12分，面積精巧，租金壓力小，是專業(yè)小型金融周邊類的中小型企業(yè)量身打造的實(shí)用型辦公室，適合投資咨詢、會(huì)計(jì)事務(wù)所、擔(dān)保公司、廣告公司、設(shè)計(jì)公司等智力型企業(yè)入駐，不僅可以與毗鄰樓下的大型銀企相輔相成，互為補(bǔ)充，更可以享受到便捷的金融服務(wù)。

　　隨著市場的發(fā)展，一些中小成長型企業(yè)，躊躇滿志的創(chuàng)業(yè)者以及投資者們，為了提升形象和企業(yè)的發(fā)展，必須撤離住宅樓或舊的商住樓，他們越來越需要性能優(yōu)越，而又在他們創(chuàng)業(yè)階段經(jīng)濟(jì)能力能承受得起的寫字樓，而殘酷的現(xiàn)實(shí)是他們不得不被高昂的價(jià)格拒之門外了，而選擇金融港金融配套企業(yè)辦公區(qū)無疑是理智和正確的。

　　金融企業(yè)加速器――金融企業(yè)辦事處

　　金融企業(yè)加速器位于金融港的9-11層，是包括連廊在內(nèi)的大跨度辦公空間，視野開闊，視覺效果。以開發(fā)區(qū)外金融單位的開發(fā)區(qū)業(yè)務(wù)部、辦事處等為主要招商對象，方便銀行等開展開發(fā)區(qū)業(yè)務(wù)，保障金融企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)的有序進(jìn)行。

　　金融企業(yè)行政區(qū)――中型金融企業(yè)

　　金融企業(yè)行政區(qū)位于金融港的12-16層，面積大，戶型可自由分割，強(qiáng)調(diào)辦公環(huán)境和商務(wù)配套，是中型金融企業(yè)作為總部辦公空間的佳選擇，高度帶來的視覺感受讓企業(yè)更具實(shí)力說服力。

　　金融企業(yè)行政區(qū)面向中型企業(yè)招商，1/2層起售，空間可自由分割，以高端配置打造商務(wù)精品滿足企業(yè)個(gè)性化要求，為入駐企業(yè)提供了卓越高端的辦公環(huán)境。

　　金融企業(yè)總部辦公區(qū)――大型金融企業(yè)總部

　　16樓以上為金融企業(yè)總部辦公區(qū)，作為金融港的頂尖部分，是商務(wù)形象、商務(wù)配套、硬件設(shè)施配備為高端的部分，能夠充分滿足入駐金融企業(yè)的發(fā)展要求和商務(wù)需求，商務(wù)必須同步發(fā)展以匹配大型金融企業(yè)的國際化標(biāo)準(zhǔn)。

　　金融港金融企業(yè)總部辦公區(qū)是整個(gè)東營城市優(yōu)勢資源的聚合體，為大型金融企業(yè)總部聚集提供總部基地、總部環(huán)境、總部平臺(tái)，并整合城市資源的先天富集，為金融企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)保駕護(hù)航。

　　金融企業(yè)總部辦公區(qū)大戶型，大空間，高配置，豪華裝修，凸顯大型企業(yè)總部的雄壯魅力。

　　AB樓一樓大堂東還配備有咖啡廳，是商務(wù)會(huì)談、招待賓朋的絕佳場所。

金融港鳥瞰效果圖

　　項(xiàng)目地址：東城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)府前大街與東四路交匯處

　　投資商：山東康力置業(yè)有限公司

　　開 發(fā) 商：山東景港房地產(chǎn)有限公司

金融港區(qū)位圖

　　關(guān)于黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港

　　為順應(yīng)黃藍(lán)戰(zhàn)略在開發(fā)區(qū)的強(qiáng)力實(shí)施，配合開發(fā)區(qū)政府在區(qū)內(nèi)打造東營CBD及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的計(jì)劃與目標(biāo)，山東康力置業(yè)有限公司與山東景港房地產(chǎn)有限公司聯(lián)手打造黃藍(lán)時(shí)代(東營)國際金融港，簡稱金融港(DIFC)。金融港地處府前街以北、東四路以東，坐北朝南俯瞰府前大街這條東營的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中軸線，緊鄰開發(fā)區(qū)管委會(huì)，金融港將以其特色的德式建筑風(fēng)格、空中連廊造型及精湛的施工工藝而成為開發(fā)區(qū)歷久彌新的地標(biāo)式建筑群，金融港更以其專業(yè)化、個(gè)性化、定制服務(wù)化功能，集合金融業(yè)、類金融業(yè)、金融配套服務(wù)業(yè)等多種業(yè)態(tài)，加之周邊云集的高端商業(yè)項(xiàng)目，以金融港為引領(lǐng)，將在開發(fā)區(qū)形成黃河三角洲金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

　　金融港占地62664.6㎡，建筑面積171384㎡左右，地上總建筑面積約13萬㎡，其中高層辦公約94213.3㎡，金融配套約14468.7㎡，會(huì)所近6314.6㎡，銀行辦公約20000㎡;地下總建筑面積40000㎡左右，其中人防占13000多㎡，容積率2.1，綠地面積約18862㎡，綠地率30.1%，建筑占地面積近13385.2㎡，建筑密度21.36%，機(jī)動(dòng)車總停車位超過2000輛，其中地面停車位近1000個(gè)，地下停車位1000多個(gè)。金融港建筑布局南高北低，層差羅列，不僅在樓體的走向上呈現(xiàn)了靈活變化的嚴(yán)密秩序感，同時(shí)與未來城市進(jìn)程的繁華有序狀態(tài)保持高度的統(tǒng)一。

　　金融港有八棟建筑，分為四個(gè)組團(tuán)，其中，AB組團(tuán)、CD組團(tuán)兩個(gè)組團(tuán)為金融產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。A樓22層，約89.85米，B樓18層，約74.25米，AB裙樓3層，AB組團(tuán)建筑面積約53000㎡，將于近期內(nèi)開工;CD組團(tuán)建筑面積約57500㎡，C樓23層，約93.75米，D樓20層，約82.05米，CD裙樓3層。EFG作為一個(gè)金融服務(wù)組團(tuán)，EFG為6層的建筑群，總建筑面積約15000㎡，H為會(huì)所類金融配套，5層，建筑面積約6300㎡，地下車位和汽車展示中心40000㎡左右。其中：ABCD的3層裙樓沿府前街和東四路布局，將作為金融企業(yè)的前臺(tái)營業(yè)廳，同時(shí)裙樓、連廊在地面及空中連接了A與B、C與D。ABCD樓標(biāo)準(zhǔn)辦公層約1200㎡，根據(jù)不同需求設(shè)計(jì)為四分、二分、整層，另有復(fù)式辦公、雙子塔連廊辦公，適合大型類金融或與金融密切相關(guān)的制造業(yè)、高端服務(wù)業(yè)辦公。

　　金融港以銀行、證券、保險(xiǎn)、信托、基金五大傳統(tǒng)金融行業(yè)為主體。共分為金融功能、形象功能、會(huì)議功能、辦公功能、服務(wù)功能五大功能。作為東營金融業(yè)界的建筑，它不僅僅有的設(shè)計(jì)水平與建筑質(zhì)量，更有超豪華大堂、中空玻璃幕墻、高端電梯配套、VRV分體式中央空調(diào)、中心景觀廣場、大跨度“H”型連廊、塔樓核心筒結(jié)構(gòu)等價(jià)值亮點(diǎn)，我們力將打造一個(gè)開放、和諧、生態(tài)、智能的金融辦公服務(wù)體系，現(xiàn)代化的理念與人性化的設(shè)計(jì)使它在眾多金融項(xiàng)目中脫穎而出。

　　山東康力與山東景港計(jì)劃在2年內(nèi)投資8-10個(gè)億打造金融港并將其完美呈現(xiàn)給政府領(lǐng)導(dǎo)及廣大市民。AB組團(tuán)作為一期項(xiàng)目，施工所需資金、物料已到位，正緊鑼密鼓辦理施工證等手續(xù)，2012年開春即可全力開工建設(shè)并在2012年實(shí)現(xiàn)主體封頂，值得慶賀的是基于金融港項(xiàng)目的開創(chuàng)性、不可復(fù)制性，寶劍尚未出鞘，就已引發(fā)市場的強(qiáng)烈關(guān)注，全球排行第五的金融航母中國工商銀行已與金融港簽訂入駐意向協(xié)議;同時(shí)，公司在2012年將根據(jù)AB組團(tuán)工程進(jìn)度，適時(shí)實(shí)施CD組團(tuán)的施工，并完成主體10層以上的進(jìn)度。

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